Villa d’architecte contemporaine de 378 m² avec maison d’hôtes, piscine Chambres d'hôtes à vendre à Perpignan

ImmoTourisme, l’agence 100 % hébergements touristiques, vous présente dans les Pyrénées-Orientales :
Villa d’architecte contemporaine de 378 m² avec chambres d’hôtes, hébergement insolite, piscine, parc arboré de 5.000 m² – Perpignan

Description du bien
Située dans un secteur résidentiel très prisé de Perpignan, cette villa d’architecte unique, édifiée en 2015, déploie 378 m² habitables de plain-pied sur un parc paysagé et arboré de plus de 5.000 m².
Conçue pour le confort et la convivialité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses matériaux et équipements, et sa décoration contemporaine très soignée.
Un hall vitré majestueux mène à une pièce de vie de 106 m² composée d’un salon indépendant, d’une salle à manger et d’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine. Une salle de cinéma de 17 m² complète l’espace jour.
La partie privée comprend une suite parentale de 50 m² avec dressing, salle de bain (baignoire et douche à l’italienne), terrasse et jacuzzi privatif.

Activité de chambres d’hôtes
3 suites de 20 m² chacune,
1 suite de 30 m²,
1 espace bien-être de 19 m² avec sauna,
1 hébergement insolite : caravane Airstream importée des États-Unis.
Toutes les suites bénéficient de salles d’eau ou de bains privatives, garantissant confort et intimité à la clientèle.

Possibilité de reprise avec équipements et mobilier dans la partie chambres d’hôtes, permettant une exploitation immédiate clé en main sans investissement supplémentaire.

Extérieurs
Le jardin méditerranéen propose une piscine plein sud, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar, un espace soins et massages, ainsi que de vastes terrasses dans un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis.
Un forage assure l’autonomie en eau pour l’entretien du parc et une pompe à chaleur (PAC) optimise le confort thermique et les performances énergétiques.

Atouts
Bien rare dans un secteur recherché, mariant architecture contemporaine et confort haut de gamme.
Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels : plain-pied, grandes baies vitrées, volumes généreux.
Cadre exceptionnel : terrain de 5.000 m² arboré, intimité totale sans vis-à-vis.
Prestations de loisirs : piscine, spas, jacuzzi, sauna, salle de cinéma, espace massage.
Équipements techniques : forage, pompe à chaleur (PAC), climatisation réversible.
Exploitation réussie en chambres d’hôtes avec une excellente réputation :
• Booking : 8,8/10
• Tripadvisor : 5/5
• Google : 4,7/5
Activité solide : environ 1.500 nuitées/an, clientèle fidèle et récurrente.
Transmission clé en main : reprise possible avec tout le mobilier et les équipements haut de gamme dédiés à l’activité


ImmoTourisme
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Mentions légales
AGENCE IMMOTOURISME
SAS Immotourisme au capital de 5.000 € – 1051 route de Fleury – 41230 Soings-en-Sologne
• RCS de Blois n° 9784664560001 • Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher
• RCP 510633L Galian • Médiateur de la consommation : Medimmoconso
JULIEN CARREAU
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Prix de vente : 1430000 €

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