Vente propriété avec 3 gîtes Gîte à vendre à Saint-Estève

Bonjour,
Je vends un mas composé d'une habitation principale de 129 m2 avec 2 gîtes de 32 m2 et un gîte de 22 m2 sur une parcelle arborée de 10 600 m2.
Diagnostic de performance énergétique : B (effectué le 17/02/22)

Composition de l'habitation principale :
- 1 hall d'entrée de 10 m2 ;
- 1 salle de bain ;
- 1 wc ;
- 1 cuisine équipée de 30 m2 avec plan de travail refaite à neuf en avril 2025 ;
- 1 salon/salle à manger de 36 m2 ;
- 4 chambres à l'étage de 12, 13, 15 et 16 m2 ;
- clim réversible Daikin de 3.5 kw et 5 kw en bas (posées en 2019)
- gainable Daikin de 5 kw à l’étage (posée en 2021)

Composition des 2 gîtes de 32 m2 chacun :
- 1 chambre de 12 m2 ;
- 1 salle de bain de 6 m2
- 1 pièce de vie (cuisine, salon) de 14 m2 ;

Composition du gîte de 22 m2 (studio) :
- 1 salle de bain de 6 m2 ;
- 1 pièce de vie de 16 m2 (coin salon, grand lit et cuisine équipée).
Les trois gîtes sont équipés :
- cuisine équipée avec tout l'électroménager (réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, évier, four traditionnel, cafetière, vaisselle diverses etc...) ;
- tv
- clim réversible Daikin de 2 kw
- grand lit avec tables de chevet ;
- salle de bain avec douche, lavabo et toilette ;
- table avec chaises ;
- BZ dans les 2 grands gîtes.
Terrain :
- piscine de 10 X 5 m avec sa terrasse en béton marqué de 70 m2 ;
- système d'arrosage (goutte à goutte) mis en place et fonctionnel ;
- tondeuse auto-portée Husqvarna achetée en 2019 ;
- outillage diverses pour entretenir la propriété (coupe-haie, tronçonneuse, etc...)
- portail électrique avec plusieurs télécommandes.
Deux installations photovoltaïques sont présentes :
- 1 en totale revente qui génère un revenu de 2400 € tous les ans
- 1 en auto consommation qui fait économiser 700 € environ par an

Les gîtes sont loués tout au long de l'année et me suffisent à payer mon crédit actuellement. N'hésitez surtout pas à me contacter pour toute question.
La propriété est alimentée en eau par un forage uniquement.
L’assainissement se fait grâce à une fosse septique aux normes et contrôlée tous les 5 ans par le Spanc (dernier contrôle en 2022).
Vous pouvez voir plus de photos des gîtes sur le site de booking en tapant Mas des oliviers à 66240 ST Estève.
Curieux : s'abstenir svp ! !
ATTENTION ! ! ! Agences immobilières ! ! Je n'en veux pas ! !
Olivier
06 37 09 11 68

Prix de vente : 649000 €

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