Mas authentique Catalan avec 2 gîtes classés 4* Gîte à vendre à Villelongue-de-la-Salanque

Mas authentique catalan avec 2 gîtes classés 4? –
Villelongue-de-la-Salanque (Pyrénées-Orientales)

405 m² habitables – 3 habitations indépendantes | Parc arboré de 4.600 m² en bord de rivière | Piscine 12 x 6 m

À 10 min de Perpignan, 7 km des plages catalanes, 30 min de l’Espagne

ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente ce mas authentique catalan, mariant charme préservé et confort moderne, idéal pour une activité touristique clé en main.

La propriété se compose de 3 logements indépendants :
• Maison principale (170 m²) : salon de 63 m² avec cheminée, cuisine équipée + arrière-cuisine, véranda, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, mezzanine.
• Premier gîte (120 m², 2 niveaux) : entrée, salon, cuisine-véranda, 3 chambres, salle d’eau.
• Second gîte (90 m², plain-pied) : séjour/cuisine de 30 m², 4 chambres, salle de bains et salle d’eau.

Chaque habitation dispose de son entrée privative, terrasse, jardin clos et espace barbecue.

Possibilité de reprise avec équipements et mobilier dans les gîtes, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

Extérieurs & prestations :
• Parc de 4.600 m² en bord de rivière
• Piscine 12 m x 6 m, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, terrasses ombragées
• Forage, climatisation réversible, parkings privatifs

Atouts & réputation :
• Authenticité : mas catalan préservé, ambiance chaleureuse, grands volumes
• Activité en place : 2 gîtes classés Meublés de Tourisme 4?, clientèle fidélisée
• Réputation en ligne excellente : Booking 9,4/10 – Tripadvisor 4,5/5 – Google 4,7/5
• Localisation stratégique : proximité plages, Perpignan et Espagne

Potentiel de développement :
• Optimiser la rentabilité locative (11 chambres, 5 salles de bains)
• Diversifier l’offre avec séjours thématiques (famille, cyclotourisme, nature, sport, bien-être)
• Créer un concept exclusif de gîtes premium pour clientèle nationale et internationale

Mon avis : Un bien rare et authentique, parfaitement adapté à la poursuite d’une activité touristique haut de gamme avec un fort potentiel de développement, dans un cadre naturel d’exception.

Julien CARREAU – ImmoTourisme
06 74 42 55 26 | julien.carreau@immotourisme.com
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JULIEN CARREAU
Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 918 516 345

Prix de vente : 948000 €

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