Propriété de caractère avec 4 gîtes de Charme - BEZIERS Gîte à vendre à Béziers

ImmoTourisme, l’agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présenteun ensemble immobilier de caractère associant maison d’habitation de standing (281 m²) et quatre gîtes (246 m²) de charme entre ville, nature et mer.

Située au pied de l’Acropole de Béziers, cette ancienne demeure du XVIIe, parfaitement rénovée et entretenue, allie authenticité, confort et rentabilité.
Un lieu rare à proximité des sites emblématiques du Biterrois — Canal du Midi, 9 Écluses de Fonseranes, centre historique — et à seulement 15 km des plages de Valras et Sérignan.

Les hébergements
L’ensemble se compose d’une maison principale et de quatre gîtes indépendants, permettant d’accueillir familles, groupes ou voyageurs de passage.

Maison principale – 281 m²
Édifiée sur quatre niveaux :
RDC : garage, buanderie, cuisine d’été, cour attenante
1er étage : salon, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, WC, 1 chambre
2e étage : 2 chambres, salle de bain, WC, bureau
3e étage : chambre mansardée dans la tour avec vue sur l’Acropole
Une habitation confortable et fonctionnelle, idéale pour un exploitant ou pouvant être transformée en gîtes supplémentaires.

Les 4 gîtes de charme
1) 95 m² | 6 pers. | 3 chambres
Ambiance rétro, grand espace de vie, cuisine équipée.
2) 30 m² | 2 pers.
Studio lumineux, teintes tropicales, atmosphère zen.
3) 30 m² | 2–3 pers.
Déco bohème, kitchenette, coin nuit cosy.
4) 95 m² | 2–4 pers. | 2 chambres
Loft Atypique avec grand espace ouvert sous les toits, poutres apparentes, ambiance contemporaine.

Extérieurs
Jardin paysager avec piscine, plages, salon extérieur, terrasse avec cuisine d’été et plancha.
3 garages fermés (1–2 voitures) + 3 places extérieures.

Atouts majeurs
Authenticité & charme : cachet de l’ancien, volumes généreux, ambiance chaleureuse
Activité touristique en place : gîtes meublés, équipés et exploités
Excellente réputation : note Airbnb 4,92/5 sur + 500 évaluations
Emplacement premium : bord de l’Orb, accès direct voies douces, bus, parkings
Partie habitation privative de standing, local vélos sécurisé avec recharge

Potentiel de développement
Allongement de la saison : clientèle professionnelle ou long séjour
Espaces modulables : possibilité de créer table d’hôtes, salle de PDJ, espace bien-être
Diffusion multicanale : Booking, Abritel, site dédié
Événementiel : accueil de groupes, séminaires
Renforcement digital : visibilité, référencement, réseaux sociaux

Informations clés
Surface totale : 527 m²
Taxe foncière : 5 185 €
DPE C / GES A
Prix de vente : 1 290 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

En résumé
Un bien rare à Béziers, clé en main, offrant rentabilité, charme et potentiel d’évolution.
Une opportunité unique pour conjuguer qualité de vie, hospitalité et attractivité touristique au cœur du Sud de la France.

Mentions légales
Découvrez plus d’annonces ImmoTourisme sur ce secteur :
https://www.immotourisme.com/votre-expert/julien-carreau/
AGENCE IMMOTOURISME
SAS Immotourisme au capital de 5.000 € – 1051 route de Fleury – 41230 Soings-en-Sologne
• RCS de Blois n° 9784664560001
• Carte pro T (sans détention de fonds) CPI41012023000000007 CCI Loir-et-Cher
• RCP 510633L Galian
• Médiateur de la consommation : Medimmoconso
Julien CARREAU – Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n° 918 516 345

Prix de vente : 1290000 €

Contacter le vendeur