MAS DE CHARME AVEC PISCINE – 2 LOGEMENTS & ACTIVITÉ LOCATIVE Gîte à vendre à Le Pouget

???? MAS DE CHARME AVEC PISCINE – 2 LOGEMENTS & ACTIVITÉ LOCATIVE

???? Le Pouget (34230) – Hérault
???? 399 000 € – Direct propriétaire

? Mas de caractère de 142 m² avec 2 logements indépendants, terrain clos et arboré de plus de 2 500 m², piscine 6 × 11 m et activité touristique existante.

???? CADRE PRIVILÉGIÉ
Attenant à la Ferme pédagogique du Dolmen (indépendante, non comprise dans la vente), dans un environnement champêtre et verdoyant, proche des commerces, de Montpellier et du littoral. Un véritable atout touristique !

???? HABITATION PRINCIPALE RÉNOVÉE EN 2024
À l’étage : superbe séjour cathédrale avec poutres apparentes, cuisine équipée, 2 chambres (3? possible), salle de bains, pompe à chaleur et climatisation gainable. Habitation lumineuse, pleine de charme et sans travaux de rénovation identifiés.

???? LOGEMENT INDÉPENDANT DE 55 M²
Au RDC : appartement T3 avec entrée indépendante, idéal pour gîte, location ou famille. Travaux à prévoir, Devis disponibles.

???? POTENTIEL LOCATIF
Activité saisonnière existante, référencement Gîtes de France . Possibilité de vivre sur place et de louer un logement, de poursuivre l’activité touristique ou de développer un projet de tourisme vert. Historique locatif disponible.

???? EXTÉRIEURS
Piscine 6 × 11 m, terrain clos et arboré de plus de 2 500 m², garage, atelier, cave et stationnement.

???? À SAVOIR
Servitude de passage, travaux au RDC et engagement SAFER de maintien d’une activité locative sur une partie du bien. Informations détaillées disponibles.

???? DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Photos, diagnostics, devis, documents SAFER, servitudes et historique locatif transmis avant visite.

?? Un lieu unique pour vivre à la campagne tout en développant une activité touristique !

???? 399 000 € – Vente entre particuliers
???? Premier contact par message avec une brève présentation de votre projet.
?? Agences et professionnels : aucun démarchage, merci.

Prix de vente : 399000 €

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