Domaine de 16 hébergements - Calme et Nature à 4 km des plages Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Agde

ImmoTourisme, l'agence immobilière 100% biens touristiques, vous présente un domaine authentique et de caractère dans un environnement calme et nature.
Cet ancien domaine viticole avec maison de maître est situé au cœur de l'Occitanie, à seulement 4 km des plages méditerranéennes. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, il bénéficie d'une excellente réputation en ligne et d'un fort potentiel de développement.

Présentation du bien
Sur environ 17 285 m² de terrain et 848 m² de surface habitable répartis sur plusieurs bâtiments, la propriété comprend :

2 résidences indépendantes (159 m² / 8 pièces et 146 m² / 5 pièces)
9 gîtes entièrement équipés (2 à 5 personnes, dont 6 climatisés)
5 chambres d'hôtes climatisées avec salle petit-déjeuner de 55 m²
Piscine chauffée de 50 m²
Dépendance de 150 m² à fort potentiel (événementiel, bien-être, séminaires)
Garage 90 m², préau 100 m², carport 3 véhicules, 14 places de parking
2 forages avec traitement UV, fosse Biorock 2020, 16 panneaux solaires
Double vitrage, climatisation, chauffage gaz et électrique, cheminée
DPE classés entre C et D

La vente inclut le mobilier, le nom de domaine, le site internet et tous les outils d'exploitation pour une reprise immédiate de l'activité.

Charges annuelles maîtrisées
Eau : ~2 000 € · Électricité : ~4 700 € · Gaz : ~4 200 € · Taxe foncière : ~11 000 €

Activité et réputation
Situé entre Agde et Vias, à proximité du Cap d'Agde, de Béziers et du Canal du Midi, le domaine attire une clientèle familiale et touristique grâce aux plages, activités nautiques, vignobles et animations estivales.

9,2/10 sur Booking (130+ avis)
4,8/5 sur TripAdvisor (29 avis)
Labellisé Gîtes de France depuis plus de 20 ans
Chambres d'hôtes : 85 € à 120 €/nuit · Gîtes : 300 € à 850 €/semaine

Axes de développement : événementiel, bien-être, séminaires, séjours thématiques, groupes.

Notre avis
Une opportunité rare pour reprendre une activité touristique immédiatement exploitable, dans un secteur à très forte fréquentation, avec des charges maîtrisées, des infrastructures récentes et un fort potentiel évènementiel.

Prix de vente : 1990000 €

Contacter le vendeur