Villa + Gîte Indépendant et Piscine Nîmes – Projet à créer Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Nîmes

La Villa Principale de 170m2 est actuellement occupée par les propriétaires.
Au rez-de-chaussée la partie privative vous offre 1 grande chambre de 20m2, 1 salle de d’eau/WC, 1 très belle cuisine équipée et une grande pièce de vie très lumineuse.
En R-1 avec vue sur le parc et un accès indépendant, via la terrasse de la piscine, vous trouverez 2 belles chambres de 20m2 chacune et un grand couloir avec rangements. La salle de bain est pour l’instant commune, une transformation pourrait être nécessaire pour en construire une seconde.
L’espace de vie du rez-de-chaussée, donne sur une très grande terrasse abritée et une cuisine d’été, idéal pour créer un lieu de convivialité pour les hôtes.
Le Gîte Indépendant (Mazet de 45 m²) :
Totalement autonome, il propose une belle pièce de vie incluant un espace nuit, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC ( couchage possible pour 2, voire 4 avec canapé)
La Terrasse privative, offre un cadre idéal pour une clientèle en quête d'intimité.
Un Abri voiture est dédié pour plus de confort.
Extérieurs et Atouts :
• Piscine et espaces détente, parfaits pour séduire une clientèle touristique.
• Grand jardin arboré, apportant calme et sérénité.
• Proximité immédiate des sites touristiques de Nîmes et de la région (Pont du Gard, Uzès, Arles…).
Cette villa représente une opportunité unique pour des investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte dans un secteur prisé. Grâce à sa configuration et à ses prestations, elle peut être exploitée immédiatement ou optimisée pour maximiser son rendement locatif.
Prix : 780 000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Florence Cadoret, Conseillère Immobilier Indépendante, 06 80 91 83 86
f.cadoret@bskimmobilier.com
Lien sur le site
https://bskimmobilier.com/bien/nimes/villa-de-203-m/274287?from=agent

Prix de vente : 780000 €

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