Ancienne maison vigneronne avec piscine intérieure chauffée Chambres d'hôtes à vendre à Lédignan

Ancien mas vigneron dans un village avec toutes commodités aux portes des Cévennes, à 15mn d'Anduze et de Sommières, 30mn de Nîmes, 1h de Montpellier et de la mer (Grau-du-Roi). Entièrement rénové dans le respect de la pierre et avec tout le confort nécessaire. Entièrement climatisé. Exposition plein sud. Vue dégagée.
Au rdc : un appartement T2 - environ 50m2 - avec entrée indépendante, cuisine équipée, une chambre 18m2 avec salle d’eau et wc. 1 autre chambre de 18m2 avec salle d'eau et wc.
Au 1er étage, 1 chambre de 18m2 avec salle d’eau et wc. Une salle à manger de 25m2 environ. Une partie privative de 90m2 environ avec 1 chambre - 1 salle d’eau avec wc - 1 grande pièce à vivre avec cuisine équipée - salon - bureau en mezzanine - plafond mansardé avec voliges - Espace bien-être environ 70m2 avec piscine intérieure 8x4 et jacuzzi intégré avec sol en traversin - pompe à chaleur - 2 déshumidificateurs - Annexes : 1 garage de 50m2 environ - 1 atelier 18m2 - 1 local piscine.
2 terrasses en travertin : 1 côté nord de 18m2 et 1 côté ouest 45m2.
NB : la maison est exploitée en résidence principale (pas de Siret) et vendue comme telle - l'activité existe depuis 4 ans - la maison est vendue entièrement meublée - Très bon référencement sur Airbnb (super hôte et coup de cœur voyageur) - Exploitation immédiate possible - Site internet : www.masreva30.com - revenu généré depuis la création : 18.000€/an pour 5 mois d'activité. Grâce à la piscine chauffée, l'activité peut être étendue à l'année. Pour nous, l'heure de la retraite est venue...
A vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de cette maison enveloppante et généreuse...
NB : Prix négociable

Prix de vente : 421000 €

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