À VENDRE — Maison d'hôtes clé en main | Nîmes (Gard) | 490 000 € Chambres d'hôtes à vendre à Nîmes
UNE VIE QUI S'INVENTE ICI
Vous rêvez de conjuguer charme, confort, modernité et activité indépendante qui a fait ses preuves ? Ce bien est fait pour vous.
Au cœur d'un mazet nîmois entièrement rénové, à 15 minutes à pied des Arènes, cette propriété offre à la fois une résidence principale moderne et chaleureuse, et un business d'hébergement immédiatement opérationnel.
LA MAISON (100 m²)
— Séjour/cuisine ouverte de 40 m², lumineux et spacieux
— Suite parentale de 23 m² (chambre, dressing, grande salle d'eau)
— Deux chambres
— Climatisation gainable réversible dans toute la partie habitation
LES EXTÉRIEURS
— Terrain de près de 800 m², arboré, calme absolu, à l'abri des regards
— Grande terrasse de 40 m² devant la piscine
— Espace piscine de 100 m² avec terrasse en bois (6,5 x 3,5 m)
— Terrasse ou espace extérieur privatif pour chacune des chambres d'hôtes
— Grand parking sécurisé 3 places, portail motorisé
— Espace buanderie avec machines et séchage du linge
— Potentiel d'exploitation complémentaire du terrain
L'ACTIVITÉ (3 chambres d'hôtes)
— 2 chambres standard de 12 m² avec terrasse privative (dépendance côté piscine)
— 1 chambre Deluxe de 20 m² avec baignoire balnéo, entrée indépendante
— Chaque chambre climatisée, équipée, avec accès piscine en saison
LE BUSINESS
— CA moyen : 35 000 €/an sur 5 ans
— Ouverture 12 mois/an
— Note Booking.com : 8,5/10 — 242 avis
— Note Deluxe Spa : 9,1/10 — 67 avis
— Site internet, channel manager, listing clients et réseaux sociaux inclus
— Transmission complète : process, fournisseurs, outils numériques
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
— 15 min à pied des Arènes de Nîmes, (Férias, Festival de Nîmes et nombreux spectacles) pics de remplissage exceptionnels
— Palais des Congrès à 10 min à pied — clientèle affaires et séminaires
— Parc des Expositions à proximité — salons, événements business et grand public
— CHU, zones d'activité, bureaux et commerces — ville active toute l'année
— Quartier calme et résidentiel, 10 min de l'aéroport, accès A9 rapide
LE POTENTIEL
— Terrain de près de 800 m² avec emprise au sol non saturée (PLU favorable)
— Possibilité de surélévation des bâtiments existants
— Extension possible : chambre supplémentaire, gîte, espace bien-être, table d'hôtes
PRIX : 490 000 € — Vente directe entre particuliers
Bien vendu avec le fonds d'activité, le mobilier professionnel et tous les outils numériques.
Contact uniquement par message privé.
Visites sur rendez-vous — Acquéreurs sérieux uniquement.
Prix de vente : 490000 €
