Au coeur de la Garrigue: 3 Gîtes avec vue sur Vignes Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Lagrasse

Bonjour,

Belle opportunité
Destination

Sud de La France :
Dans L'Aude: Proche des remparts de Carcassonne et Lagrasse ( Classé comme un des plus beaux villages de France).

2 villas/ 3 habitations 1er)75m2
2er) 79m2 (44m2+ 35m2).

CA: ( Entre 15.000€ et 20.000€)
Dpe: A et A
A et C

Nichés au coeur des Corbiéres,
Proche de la Garrigue.

Un véritable havre de paix qui vous ressourcera d'énergies positives .

L'environement parfait pour se ressourcer en pleine nature, propice a la détente.

Ensemble immobilier composé de deux villas de plaind pied non attenante dont l'une est divisée en deux logements comprenant chacun : Un séjour avec cuisine amenagée et équipée, Une chambre , Une salle d'eau et un wc.

Cette maison bénèficie d'un ballon thermodynamique et panneaux Photovoltaïque et de climatisation réversible par split dans les séjours.

Menuiseries: Chassis Pvc et double vitrage

La seconde villa de type 3 est composé d'un séjour avec cuisine ouverte amenagée , De 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc .

Les menuiseries en pvc équipés de double vitrage également et volets électriques

Le tout ayant été édifié sur une parcelle de 1683m2 arborée et cloturée avec une piscine chauffée Ainsi qu'un abris de jardin ( 20m2) .

-un local de technique et deux dalles pouvant recevoir deux autres abris de jardin de 12m2 chacun.

Ces deux maisons incarnent l'harmonie entre la nature et l'habitat offrant un lieu de refuge ou l'harmonie régne en maître.

Un forage est existant ainsi que 2 mares a poissons .

Activité de location saisonnière en cours pouvant être prolongée ou idéal aussi pour un regroupement famillial

Type de construction : De Plain Pieds et Traditionnelle.

Pas de mitoyenneté - Vue dégagé sur champs de Vignes.

Entrée par Portail ( Manuel et électrique )

Chaque habitation posséde son entrée indépendante.

Classement énergetique Logement en parfait état Performant : A et A
A et C

Année de construction : 2011/2012

Piscine : Coque 7,50× 3,50

2 barbecues en pierres.

Taxe fonciére :1800eur

Visites de Châteaux Cathare, Promenade en Garrigue ou sur le Canal du Midi, Gruissan, Narbonne , Leucate et leurs plages ne sont qu'à une 40aine de km, Le Zoo Australien, Le lac de la Cavayère vous acceuille aussi pour vos moments de folies( parc Aquatique) Accrobranches, jeux d'aventures, Jeux gonflables dans l'eau, etc....,

Les Gîtes sont clôturés et donne accès au terrain de tennis, parking privé et a la piscine sécurisée , plaines de jeux, ....

Ceux ci sont tout confort, entièrement équipés et renovés, Cuisine Usa, télevision Led, lave vaisselle ( Gîte Grenache) et lave linge. Wifi, etc....

Prix :
Gîtes Meublés avec activité ( site fonctionnel depuis depuis 2014 ) : 335.000eur

Merci d'éviter tous commentaires inutiles sur cette annonce.

Pas de démarchages, Déja en Agence.

Curieux et questions indiscrétes, S'abstenir.

Merci de respecter mes choix et pour votre compéhension

https://www.augitedupontvieux.com

N'hésitez pas en privé si besoin de plus amples informations.

A bientôt ????
Serge

Prix de vente : 335000 €

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