Longère de caractère 500 m² – 4 ch. – Salon 80 m² – DPE C – 369 000 € Gîte à vendre à Rebais
Découvrez cette superbe longère pleine de charme offrant environ 500 m² au total, dont 220 m² habitables, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, ou la reprise d’une activité de gîte déjà existante.
Vous profiterez de volumes rares, d’importants travaux déjà réalisés, et d’un fort potentiel d’évolution.
???? DPE : C — un véritable atout pour ce type de bien.
???? Composition du bien
? 4 chambres spacieuses
? Magnifique salon / pièce de vie d’environ 80 m² avec bar aménagé et grande cheminée bois
? Cuisine entièrement neuve et équipée
? Entrée spacieuse
? 2 salles de bain
? WC séparé
? Nombreux espaces de rangement
???? Extérieurs
Terrain clos et arboré d’environ 1 000 m²
Jardin agréable sans vis-à-vis
Terrasse et espaces conviviaux
Environ 280 m² supplémentaires exploitables :
• Dépendances
• Garage
• Grenier
• Volumes bruts aménageables
Possibilités nombreuses :
? chambres supplémentaires
? salle de réception
? espace détente / bien-être
? agrandissement activité gîte
? activité professionnelle
???? Travaux récents
? Toiture entièrement neuve (330 m²)
? 6 Velux neufs
? Cuisine neuve
? Chaudière neuve
? Double vitrage intégral
? Assainissement fonctionnel (mise aux normes à prévoir)
? DPE C
? Les atouts majeurs
? Très grands volumes
? Maison déjà largement rénovée
? Gros travaux réalisés
? Excellent potentiel d’évolution
? Maison chaleureuse et pleine de charme
? Idéale grande famille
? Gîte actuellement exploité avec excellente capacité d’accueil
? Activité déjà existante pouvant être reprise immédiatement
? Fort potentiel de développement touristique et locatif saisonnier
? Rentabilité déjà éprouvée sur le secteur
? À seulement 1h10 de Paris
???? Situation privilégiée
À proximité :
• Disneyland Paris : 40 min
• Parc des Félins & Terre de Singes : 30 min
• Circuit automobile de La Ferté-Gaucher
• Coulommiers et ses commerces
• Accès rapide A4 Paris / Reims
???? Conditions
???? Prix : 369 000 €
Vente possible immédiatement.
Prix de vente : 369000 €