! RARE ! MAISON DE CAMPAGNE dans l’EURE à DAMVILLE (27) Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Damville
« Les Mésanges Bleues », c’est le nom de ce cottage très lumineux au charme rustique intemporel, cosy et élégant.
Vous rêvez de créer votre gîte ou vos chambres d'hôtes à la campagne en Normandie dans un village historique tous commerces à 1h15 de Paris la Défense ? Vous allez adorer cette maison nichée au cœur d’un jardin apaisant, entouré de végétation et aux recoins surprenants avec son patio et sa tiny serre qui créent un dépaysement complet !
C’est un endroit préservé où les hérissons se promènent sur la pelouse et nichent dans un petit tas de bois, où les tourterelles font leurs nids dans le genévrier et nourrissent leurs petits sous vos yeux, où les oiseaux dorment dans les haies, où les mésanges bleues virevoltent au milieu des papillons et des abeilles et où de petites chauve-souris s’élancent dans les airs à la nuit tombée ! Etonnant et rare dans un quartier pavillonnaire !
Ce cottage a le profil d’une maison de vacances et de week-ends mais il est possible de la transformer en gîte ou de créer des chambres d’hôtes type Tiny house ou maison de Hobbit avec un grenier mansardé et un atelier de 9 m² avec mezzanine.
Sa construction en béton cellulaire de 25 cm aux qualités reconnues d’isolation thermique et en bois de fabrication française durable Lapeyre (chêne massif : portes, poutres, plafonds, planchers, fenêtres double vitrage, volets, parquet ciré, placards, meubles cuisine) en font, en plus de son aménagement atypique, un produit rare sur le marché. Le traitement à la lasure bois et son ravalement au lait de chaux qui assainit l’air et évacue l’humidité assurent un entretien durable, écologique, facile et très économique (entretien facile : possibilité de le faire soi-même) !
Le village, Damville, offre de nombreuses possibilités de randonnées avec ses chemins boisés et ses cours d’eau et bénéficie d’une base de loisirs avec 2 grands étangs (canoë, paddle, wakeboard, pêche).
Rez de chaussée 59 m² très fonctionnel avec de nombreux rangements, 2 chambres parquetées, salle à manger salon, salle de bain, wc, cuisine aménagée fermée + Grenier 55 m² 4 pièces en bois style chalet et maison de Hobbit + garage + atelier avec mezzanine de 9 m² + tiny serre 5 m² + 2 places voitures jardin avec chemin et allées en béton armé 20 cm d’épaisseur entourés de nombreux petits murets en pierre recouverts de fleurs.
Terrain 691 m² avec fleurs, arbres fruitiers, haies et murs séparatifs en agglos en pleine propriété. Récupérateurs d’eau. Grand compost 3 bacs.
Rare : cloisons intérieures maison en béton cellulaire 15 cm. Vide sanitaire accessible.
Chauffage + électricité : 1000 euros / an. Taxe foncière : 720 euros. DPE en cours : vente de particulier à particulier.
Prix : 239 000 euros + frais de notaire
Prix de vente : 239000 €