Magnifique Maison Champenoise région Forêt d'Orient Gîte à vendre à Laubressel

Le gîte le BATICELHER est une maison champenoise indépendante à la décoration intérieure soignée et renouvelée pour s'adapter aux temps modernes en conservant l'architecture locale situé à 10 minutes de la ville Historique de TROYES , à 10 Minutes des lacs de la Forêt d'Orient et ses nombreuses activités nautiques, pêche, pistes cyclables, à 35 minutes des Caves de CHAMPAGNE de la côte des Bars, à 2 Heures de PARIS , à 1 H de REIMS, 1 H 15 d'Epernay et à 5 minutes de la sortie Autoroute Thennelières sur L'A 26 très fréquentée des Anglais, des belges et Néerlandais, Le village de LAUBRESSEL est situé dans L'AUBE en CHAMPAGNE et dans la région GRAND EST.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- une cuisine équipée récente , conçue par frabriquant de meubles local.
- un séjour/salon avec cheminée, vue sur terrasse et jardin
- une chambre avec 1 lit double 140 x 190, Placard, literie haut de gamme hôtellerie.
- Une salle d'eau équipée, une douche à l'italienne grande dimension et WC séparés.
- Chauffage électrique

À L'ÉTAGE
- une chambre Familiale (1 Lit double 160 x 200 + 2 lits simples 90 x 200), Placard
- une chambre (1 lit double 140 x 190) , Placard
- mezzanine équipé de bureau (Possibilité Télétravail)
- 1 salle d'eau avec douche, WC séparé
.
CÔTÉ JARDIN
- jardin fleuri
- terrasse ombragée avec mobilier de jardin, barbecue,
- Carport pour 1 véhicule, rangement bois,
Terrain arboré, engazonné, fleuri et bien entretenu: 839 M2, Piscinable
Superficie 95 M2.

Excellent potentiel de réservations régulières sur toute l'année.

Vendue entièrement meublée et équipée, avec toute la vaisselle, literie, ainsi que les futures réservations pour la saison 2024, ce qui permettra de favoriser la transmission et la reprise d’activité par les nouveaux propriétaires.

Prix de Vente 225000 €
Téléphone : + 33 6 81 42 90 50
courriel : contact@ome-gites.com
site web :www.ome-gites.com

Prix de vente : 225000 €

gîte - Magnifique Maison Champenoise région Forêt d'Orient

Adresse du gîte : 53 Rue du Bas, 10270 Laubressel

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

6 à 10 kgéqCO2/m2/an

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