PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC RENDEMENT LOCATIF – ÉCO-RESPONSABLE ET RENTABLE Gîte à vendre à Sassay

-MAISON PRINCIPALE + 2 GÎTES – CLASSE ÉNERGÉTIQUE A

-SASSAY (41) – À 17 KM DU ZOO DE BEAUVAL & DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE

- IDÉAL INVESTISSEURS ou PROJET DE VIE AVEC REVENUS PASSIFS -

Vous recherchez une propriété clé en main, alliant confort moderne, respect de l’environnement et rentabilité immédiate ?
Découvrez cette pépite nichée dans un environnement paisible, à proximité des sites touristiques les plus prisés du Loir-et-Cher !

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE : UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ & UN PLACEMENT STRATÉGIQUE

* Maison principale contemporaine (2022) – 134 m² de plain-pied avec terrasse de 50 m² *

- Entrée spacieuse avec penderie et WC indépendant
- Séjour lumineux & cuisine équipée haut de gamme
- Suite parentale avec salle de bain privative et dressing
- 3 chambres supplémentaires dont une avec penderie
- Salle de bain moderne (double vasque, douche, baignoire)
- Cellier + garage attenant pour plus de rangement

* 2 Gîtes indépendants (58 m² chacun) – Clé en main & opérationnels *

- Vendus meublés et prêts à louer
- 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain & WC indépendant
- Terrasses privatives (20 m²) & terrains de 400 m² chacun
- Déjà en exploitation sous le statut LMNP, affichant un taux de remplissage optimal

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- Terrain de 2800 m², entièrement clos
- Éco-responsable & Économique : DPE Classe A (seulement 1490€/an d’énergie – calcul 2021)
- Localisation ultra-privilégiée :
- 17 km du Zoo de Beauval – Une des attractions les plus visitées de France
- Proximité immédiate des châteaux de la Loire : Cheverny, Chambord, Chenonceau…
- Possibilité d’agrandissement : création d’un 3ème gîte, offrant un potentiel de rentabilité accru
- Investissement sécurisé : garantie décennale valide jusqu’en 2033

UN PROJET RENTABLE & UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE
Vivez dans un cadre privilégié tout en générant des revenus passifs !
Cette propriété unique offre à la fois un confort de vie exceptionnel et un fort rendement locatif, le tout dans un secteur à forte demande touristique.

-Intéressé(e) ? Contactez Betty FONFREYDE dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour une visite !

- Prix : 659 900 € FAI

Une opportunité rare, à saisir avant qu'il ne soit trop tard ! ?

Prix de vente : 659900 €

Contacter le vendeur