Propriété gîte grande capacité 14/16 personne Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Tavant
À Tavant (37), au cœur de la Touraine et à proximité de Chinon et des châteaux de la Loire, propriété entièrement rénovée offrant un fort potentiel pour la création d’un gîte de grande capacité.
La maison offre environ 200 m² habitables et permet d’envisager l’accueil de 14 à 16 personnes grâce à ses 7 véritables chambres, dont 6 d’environ 15 m².
Elle comprend notamment une grande pièce de vie d’environ 70 m², 2 salles de bain, 2 WC, ainsi qu’un important sous-sol d’environ 160 m².
La propriété est implantée sur un terrain d’environ 5 500 m² avec accès direct à la Vienne, offrant notamment un espace particulièrement agréable pour la pêche et les loisirs.
La maison a bénéficié d’une rénovation importante : électricité, plomberie et isolation refaites, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage et climatisation par système gainable. DPE : classe A.
Un potentiel particulièrement adapté à la location saisonnière
La configuration avec 7 chambres indépendantes permet de cibler une clientèle encore relativement rare sur le secteur : grandes familles, groupes d’amis, cousinades, réunions familiales, séjours touristiques et groupes de 14 à 16 personnes.
À titre purement indicatif, selon le niveau d’équipement, la saison et le taux d’occupation, une exploitation en location saisonnière pourrait être envisagée autour de :
900 à 1 200 € le week-end
1 500 à 2 000 € la semaine
À titre d’exemple, une hypothèse de 20 week-ends à 1 000 € + 8 semaines à 1 700 € représenterait environ 33 600 € de chiffre d’affaires brut annuel.
Une exploitation plus soutenue pourrait atteindre environ 45 500 € de CA brut annuel selon nos hypothèses.
Ces montants constituent uniquement des estimations de potentiel et non des revenus existants ou garantis. Le bien n’est actuellement pas exploité en gîte.
Une partie importante du mobilier et des équipements peut également rester, permettant à un acquéreur souhaitant développer une activité touristique de disposer d’une base déjà équipée.
Prix immobilier : 360 000 € net vendeur.
Mobilier pouvant faire l’objet d’une négociation séparée.
Prix de vente : 360000 €
Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : 2 rue grande, 37220 Tavant
Consommation énergétique
50 kWhEP/m2/an ou moins