Maison d’hôtes, gîte et PRL au cœur des châteaux de la Loire Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine

ImmoTourisme, l’agence 100% biens touristiques vous présente …

Une propriété UNIQUE alliant habitation privative, CHAMBRES D’HÔTES, GÎTE, et Parc Résidentiel de Loisirs sur 2,7ha avec, PISCINE et PLAN D’EAU.

Description du bien
Cette propriété offre un grand nombre et une grande diversité d’hébergements touristiques répartis sur 3 bâtiments et un terrain en PRL.

Maison principale 310m² :
- 2 CHAMBRES D’HÔTES avec accès indépendant extérieur
- 1 CHAMBRE D’HÔTES avec accès intérieur par la SAM - espaces à privatiser selon votre projet
- 1 vaste salon de 80m² avec cheminée avec accès à …
- un étage PIRVATIF comportant 2 chambres dont une avec salle d’eau/WC, bureau

Maison indépendante composée de :
- 2 CHAMBRES D’HÔTES climatisées avec accès indépendant et terrasses privatives

Maison gîte composée de :
- au RdC SAM, cuisine, salon, WC
- au 1er étage : SdE/WC et 2chambres

Divers bâtiments annexes dont :
- un bâtiment atelier de 120m²
- un bâtiment imaginé pour les réceptions de 75m²
- un espace de jeu avec garage communiquant permettant d’imaginer un espace repas

PISICNE 13X6, entièrement rénovée en 2023 (membrane armée, skimmer neuf) avec machinerie Hayward (filtre à sable, hydrolyseur à sel), volet roulant neuf

PARC RESIDENTIEL DE LOISIRS avec 9 MOBIL-HOME intelligemment agencés autour d’un beau plan d’eau. Des emplacements supplémentaires ont déjà été pensés.


Situation touristique et activité
En plus d’offrir un cadre extrêmement reposant à vos clients, cette propriété est située à proximité de nombreux sites hautement touristiques du Val de Loire :
- à 20 min de LOCHES
- à 40min de AZAY-LE-RIDEAU, VILLANDRY, CHENONCEAU, TOURS et AMBOISE !!
- à 50min du ZOO DE BEAUVAL

L’activité actuellement réalisée génère un CA autour de 100k€ HT

Mon avis
Un très beau projet bien établi et évolutif ; l’atout d’un PRL acquis.
Ne passez pas à côté de ce bien UNIQUE.

Prix de vente : 1044700 €

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