Maison 6 pièces et gîte atypique Gîte à vendre à Villandry

Maison 6 pièces de 143.8 m2 située sur la commune de Villandry à 500m du bourg, du château, des commerces de proximité (boulangerie, restaurant, mairie, poste) et de l'école à pied.

La maison se compose au RDC : d'une très belle véranda de 28m² chauffée face jardin, une pièce à vivre de 40 m2 très lumineuse, une cuisine aménagée équipée neuve de janvier 2024 (garanties électroménagers), 1 chambre avec salle d'eau, 1 wc

A l'étage : une mezzanine desservant 3 chambres dont une de 20 m2 avec un accès indépendant à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et wc

Extérieur :
Un beau jardin de 2672 m² sans vis à vis, un terrain de pétanque, un puits fonctionnel, une piscine hors sol de 7 m x 4 m (terrain piscinable).
4 terrasses dont une de 30 m2

Chauffage :
Chaudière gaz à condensation de mars 2023 (citerne gaz) très économique
Conduit poêle ou cheminée existant

Portail motorisé et portillon

Villandry est une commune très touristique qui se situe à 17 kms de Tours (20 min en voiture).

Gare de savonnières (10 min en voiture)
Gare de langeais (15 min en voiture)

Le petit plus : Les habitants ont accès gratuitement aux jardins de villandry toute l'année.

Fil bleu et résa bus
Centre équestre à 200 m de la maison
Loire à vélo
Proximité A85

Classement énergétique :
DPE classe C

Assainissement non collectif dans les normes (contrôle effectué le 23/01/2025)

Aucun travaux à prévoir.

Dépendance :
Un gîte meublé de tourisme dans un ancien séchoir à tabac tout équipé actuellement loué via une plateforme de location saisonnière générant des revenus (entre 4000 et 6000 euros annuel). Vous pouvez le mettre en location longue durée, activité libérale ou dépendance). D'une surface de 41.8 m2 il se compose d'une entrée au RDC, une pièce à vivre, une cuisine équipée aménagée ouverte, une chambre, une salle de bain douche-wc, une terrasse privative sans vis à vis.

Le RDC permet de stocker le matériel de jardin et de rangement.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter contacter afin de programmer une visite.

Photos supplémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365000 €

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