Bretagne, Vente Hameau de 4 gîtes en activité avec Maison habitation Gîte à vendre à Cléguérec

Cathy et Fred, propriétaires depuis 2013, du hameau en pleine campagne Morbihannaise avec toutes les commodités du centre bourg (cabinet médical, pharmacie, boulangers, bar, tabac, restaurants, coiffeurs, station service, charcutiers, bureau poste, centre pompiers, magasin bricolage/jardinage, Banque Dab, ...), à 7 mns de Pontivy et 900m des berges du canal de Nantes à Brest.
Ancien Corps de ferme en pierres du XVIIIe sur 1,250h +1h de prairie à 1km, exploité en Gite de Groupe.
Composé de 3 longères. 550M2 Habitables + 4 Gites (29 personnes) + dépendances. Maison habitation
Longère 1: Maison principale 162M2 + 1 gîte
Longère 2 : 3 gîtes, 158M2 + 101M2 + 46M2 + 83M2
Longère 3 : salle 53M2 plus étage à créer (équipée bar, poele à bois, bancs, tables, vaisselle pr 30 pers) + Maison à rénover 56M2 plus étage à créer + Porche 30M2 + Atelier 17M2
+ Garage (15M2) + Préau avec Four à pain (21M2) + Piscine (6x12m) chauffée (pompe à chaleur) avec "plage gazon synthétique transats parasols" + Terrasse surplombant la piscine (31M2) + 1 Hectare NC à 1 Km du hameau.
Réservations enregistrées sur 2024 et 2025 en gestion libre.
Capacité d'hébergement de 29 personnes répartie sur 4 gîtes référencés et classés Meublés de Tourisme 2022
Hors saison, réception de groupe (30 pers) avec la salle pour réunir le groupe et espace de stationnement sur la prairie
En période estivale, de Mai à Sept, les réceptions d'événements sont privillégiées. (Mariage, cousinades, anniversaires, séminaires, ...)
Quelques travaux de rénovation ) prévoir, n'empêchant en rien l'exploitation.
Vendu en activité avec mobilier, électroménager, linge au prix de 825.000€.
Longère 1: (3 gîtes) classé F – Longère 2: (Maison habitation + 1 gite) classé E – Longère 3: dépendances.
DPE Effectué en Janvier.
Merci de nous contacter par mail avec vos questions, projet et coordonnées. Nous vous contacterons rapidement.

Prix de vente : 825000 €

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