Demeures de maître - Baie du Mont Saint-Michel Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Dol-de-Bretagne

Idéalement située dans une charmante commune de la baie, à proximité du Mont Saint-Michel entre Cancale et la gare TGV de Dol de Bretagne (à 2h30 de Paris), Sophie Bouquerel (EI) Real Estate Global Market (REGM) Saint-Malo - Côte d'Emeraude vous propose à la vente cette élégante propriété entièrement rénovée avec passion sur un domaine de 7800 m2 qui allie le charme des vieilles pierres et le confort contemporain dans un cadre bucolique au milieu de vastes jardins arborés.
Cette très belle propriété comprend :
- Une demeure de maître du XIXème entièrement rénovée d'une superficie de 616 m2 habitables composée d'une partie privative avec salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres ainsi que 5 suites parentales indépendantes. Les trois autres dépendances sont toutes aménagées avec salon, salle à manger, cuisine, suites parentales et chambres pour recevoir en toute tranquillité votre famille, amis ou hôtes.
- Une seconde demeure de maître, également entièrement rénovée d'une superficie de 303 m2 habitables composée de : 2 salons de réception, 2 salles à manger, 1 grande cuisine, 5 suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain.
Possibilité d'activité restauration et chambres d'hôtes.
Soit 37 pièces (919 m2) habitables au total pour l'ensemble de la propriété, reparties sur les différentes bâtisses rénovées avec goût et avec toutes les techniques conformes aux normes énergétiques actuelles. DPE C pour la demeure principale, D sur les dépendances. Cette paisible propriété incarne une fusion juste et cohérente entre les techniques de construction ancestrales et les exigences modernes, créant ainsi un lieu de vie privilégié où l'histoire et le confort cohabitent avec harmonie.
À l’extérieur, sur un parc clos remarquablement fleuri et arboré : deux hangars aménageables, jardin à la française, un grand potager, une serre, un verger et un grand parking. Le domaine se situe à proximité du GR 34, point de départ de l'emblématique "sentier des douaniers" qui borde l'ensemble des côtes bretonnes et révèle la richesse du littoral de la Côte d'Emeraude.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété peut facilement être exploitée pour une activité du secteur de l’hôtellerie restauration, pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Propriété divisible et terrain constructible pour de potentiels investisseurs.
Un lieu de rêve pour les amateurs d'authenticité.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. Coup de coeur assuré.

Prix de vente : 2380000 €

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