UN VÉRITABLE PROJET DE VIE - UNE MAISON ET UN GITE Gîte à vendre à Ancy-le-Franc

Assez de la vie citadine ?
Projet de réinsertion professionnelle ?

Suite à un changement total de vie, nous vendons notre propriété qui comprend deux maisons totalement indépendantes l'une de l'autre et totalement équipées.

L'une d'elle est actuellement valorisée en gîte touristique visible sur Internet, sur toutes les plateformes de locations de vacances ainsi que sur Le Bon Coin : recherchez "Les Moinillons".
Revenu minimum du gîte : 13.000€ par an, ce qui rend cet achat auto-financé.

Idéal pour le télétravail. Wifi excellent dans les deux maisons (fibre).
Idéal pour un couple avec enfants en maintenant la valorisation du gîte.
Idéal pour deux familles qui souhaitent se rapprocher l'une de l'autre.
Idéal pour un professionnel souhaitant avoir son cabinet sur place.
Idéal pour une reconversion professionnelle.
Idéal pour beaucoup d'autres projets.

À 2 mn à pied : rivière avec petite plage
À 2 mn à pied : canal de Bourgogne.
À 2 mn en voiture : commerces et supermarché.
À 2 mn en voiture : cabinet médical comportant quatre médecins.
Région touristique et calme, rue non passagère (sens interdit des deux côtés / réservée aux riverains).


COMPOSITION DE L'ENSEMBLE :
Un terrain de 1782 m² comprenant :

• 2 maisons séparées autour de la cour.
• Superficie de la maison n°1 : 112 m²
• Superficie de la maison n°2 (gîte actuel) : 77 m²
• Surfaces dans maison 1 :
• RDC : Une véranda de 12m²
• Un séjour de 38m² avec cheminée
• Une cuisine de 13 m²
• Une salle d'eau avec baignoire de 6m²
• Un WC séparé.
• Une chambre de 13 m².
• À L'ÉTAGE : une chambre de 17m² carrez 22m² au sol.
• Une chambre de 16 m² carrez 21m²au sol.
• Un dressing de 4 m².
• Cheminées fonctionnelles dans les deux maisons.
• Dépendances :

• Une grange de 103m² comprenant une piscine hors-sol chauffée fonctionnelle 12 mois sur 12 ainsi qu'une table de ping-pong et un atelier de 35 m² avec établi entièrement équipé de tout l'outillage utile.
• Une écurie de 52m² avec billard français, baby-foot et de nombreux autres jeux.
• Un préau abritant un salon et une salle à manger.
• Une grande chambre d'été pouvant servir d'atelier, de lieu de stage, de salle de musique etc.
• Un four à pain.
• Un garage de 28 m².

• Un jardin avec transats et salon extérieur.
• Un verger de 1000m² avec arbres fruitiers.
• Un puits fonctionnel.

Emménagement immédiat sans travaux.
Le tout peut être acheté en l'état sans supplément avec mobilier intérieur et extérieur, électroménager (deux congélateurs, trois frigos, deux lave-linge, un sèche-linge, deux plaques de cuisson), outillage, vaisselle, linge de maison etc.
CLÉ EN MAIN !

Assainissement des eaux usées datant de 2016 aux normes et entretenu chaque année.
Classement énergétique : F. Murs de pierre épais, il y fait frais l'été !

Taxe foncière : 809 €

Autres photos sur simple demande.
Les bâtiments visibles sur les photos font partie de la vente.

Prix de vente : 250000 €

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