Superbe Gite de groupe 49 personnes, chambres, en Auvergne, Puy de Dôme Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Tauves

Nous vendons notre maison, gite de groupe, une affaire saine à reprendre dans un espace protégé et naturel, pour nous diriger vers de nouveaux projets.

L'affaire est située sur la commune de Tauves, sur la région naturelle de Sancy Artense, dans le département du Puy-de-Dôme, en limite du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne. Tauves est une commune de 800 habitants qui dispose d’un tissu commercial et artisanal dense et de qualité (boulangerie, boucherie, épicerie, pizzeria, fleuriste, quincaillerie, artisanat rural, garages avec station-service, …) et de nombreux services (banque, médiathèque, salle de spectacles, médecin, dentiste etc). Le bourg de Tauves est idéalement situé, à 15 minutes de la sortie A89, à proximité des stations de ski du Massif du Sancy (20 km de Chastreix, 22 km du Mont-Dore, 30 km de Super-besse, La Stèle) mais aussi du nord Cantal et de la Corrèze.

L'offre se compose d'un fonds de commerce et des murs d'une grande bâtisse de caractère, de la fin du 19ème siècle, exploitée comme auberge, gîte de groupe et chambres, conforme à la dernière commission de sécurité de juillet 2023.

Cette activité a été reprise et développée depuis 2015 par les gérants actuels. Le gîte est situé en ZRR qui donne l’avantage d’une exonération d’IS pendant les 5 premières années.

Implantée sur un terrain de 2700m², la bâtisse de 900m² est répartie sur 2 étages (rez de chaussée, 1er et 2ème). L'affaire dispose également d'un parking privé avec borne électrique, d'un préau, d'une terrasse bois de 100m² exposée au sud et de plusieurs jardins au Sud, Nord et Ouest.

Pour la partie hébergement, l'activité gîte de groupe est composée de 15 chambres toutes équipées de salle de bains avec douche et WC, dont 1 chambre PMR.
Au RDC le bâtiment dispose :
- une grande cuisine professionnelle équipée
- une salle de restauration de 50 personnes
- un espace bien être avec sauna
- un salon d'accueil avec coin TV, bibliothèque
- une salle d'activités ou de réunion

Au 2ème étage sont disponibles 2 grands appartements privés d'une surface respectives de 80m² et 100m².

Les pics d’activité se situent en hiver et en été. Le fonds de commerce est évalué à 113000€ et les murs à 510000€, pour un CA réalisé par les 2 propriétaires actuels.

Nombreuses opportunités de développement.

Prix de vente : 623000 €

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