Chambres d'hôtes à thèmes Chambres d'hôtes à vendre à Félines

Félines (43160) – Haute-Loire
À VENDRE – Havre de paix absolu – Maison de caractère rénovée, autonomie totale & sérénité à l’état pur ????
En ces temps troublés, marqués par les incertitudes, les conflits lointains et la morosité ambiante, vous méritez un vrai refuge.
Un lieu où poser ses valises, respirer profondément, se recentrer… et vivre enfin selon vos aspirations profondes.
Cette ancienne demeure de 1800, restaurée avec passion par des artisans de talent, vous offre 286 m² habitables sur un terrain constructible de 2 132 m², exposé plein sud / sud-est.
Un bien d’exception qui allie le charme authentique d’autrefois au confort moderne et à une autonomie rare aujourd’hui.
Les points forts qui font la différence :
Station d’épuration autonome entièrement aux normes (contrôlée et validée SPANC) ? eaux traitées parfaitement, zéro contrainte future, tranquillité d’esprit totale
Autonomie énergétique poussée : panneaux solaires + photovoltaïques (revenu ? 500 €/an), chauffage bois/granulés très économique, ballon ECS 400 L, puits à eau très abondante
Fibre optique en cours d’installation (livraison prévue cette année)
Maison principale + dépendances modulables (atelier, studio indépendant, gîte potentiel, bureau pro ou location saisonnière)
Grande cuisine équipée conviviale, idéale pour les tablées familiales ou les séjours de groupe
Salon lumineux ouvrant sur une cour intérieure intime et totalement close
4 chambres dont suite parentale, + 3 salles de bains
Grand dortoir (10-12 couchages) – parfait pour famille nombreuse ou accueil
Salle de 60 m² dédiée méditation / yoga / atelier d’art / retraites
30 m² supplémentaires à aménager selon votre projet
Taxe foncière raisonnable : 1 300 €
Diagnostics excellents : Énergie D / GES A
Un cadre naturel préservé d’exception
Nichée dans un hameau paisible du Livradois-Forez, à deux pas du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
Forêts, rivières, sentiers de randonnée à pied de la maison… un environnement protégé où la nature reprend ses droits.
Localisation idéale (tout en restant au calme) :
30 min du Puy-en-Velay et de Brioude
1 h de Saint-Étienne – 1 h 30 de Lyon
20 min de l’aéroport de Loudes (vols Paris 3×/jour)
20 min gare de Vorey
Idéale pour :
Famille en quête d’espace, de nature et d’autonomie
Projet chambres d’hôtes / gîtes / retraites bien-être / stages artistiques / yoga
Mode de vie écologique, serein et résilient
Prix : 347 000 € (estimation récente très cohérente avec le marché local pour un bien de cette qualité et avec autant d’atouts)
Une opportunité rare : une maison prête à vivre, sans travaux majeurs, déjà autosuffisante sur l’essentiel et tournée vers l’avenir.
???? Contact uniquement par téléphone : Valérie Druar – 06 83 75 21 78
Dossier complet, photos supplémentaires et visite sur rendez-vous.
Une parenthèse enchantée entre nature et liberté.
Votre refuge vous attend.

Prix de vente : 347000 €

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