PROPRIETE DE CARACTERE - PISCINE DANS PARC - VUE PANORAMIQUE Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Montluçon

Maison de caractère, située à Montluçon, dans le département de l'Allier (03), Centre - France.
20 minutes Autoroute.

Perchée sur son promontoire, cette élégante demeure, offre une vue panoramique à 200 degrés sur la ville et ses environs. La campagne à la ville
La propriété de 280 m2 habitable et de 500 m2 dans son ensemble s'étend sur un parc de 3 600 m² environ, magnifiquement aménagé et sécurisé par un portail électrique et un vidéophone, offrant ainsi un havre de tranquillité.

Une piscine de 12 x 6 sécurisée est elle aussi bénéficiaire de la vue panoramique.Bassin d'agrément.

La villa se compose d'une entrée / réception aux volumes appréciables permettant un espace de vie supplémentaire, d'un spacieux séjour et salon lumineux, d'une pièce de repas doté d'une cheminée et d’une cuisine aménagée et équipée distinct.
Avec 6 chambres bien réelles, dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante, cette villa de plain-pied avec étage offre plusieurs espaces de vie variés permettant à chacun de profiter pleinement de la vue panoramique de l’intérieur comme de l’extérieur. La conception de l’ensemble offre d’autres commodités très appréciables, tels qu’'une buanderie, une salle de repassage, de deux toilettes indépendantes, ainsi que d'une 2e salle d’eau / 3 lavabos.

Les combles aménageables de plus de 60 m2 offrent un potentiel d'extension supplémentaire pour réaliser d'autres chambres / salle d'eau pièces de loisirs tels qu'une salle de musculation ou bien encore un home-cinéma ou tout autres projets..

Le sous-sol est lui aussi particulièrement appréciable de par son garage très spacieux, son cellier et ses 2 caves.

La propriété est idéalement située offrant à la fois une complète intimité tout en restant à proximité immédiate des commodités scolaires au nombre de trois, du bus, de la maison de santé, de la pharmacie et des supermarchés…..

SORTIES DANS LES ENVIRONS :
*A vélo depuis la Villa : 20 minutes, Étang de Sault / Restaurant de plage / Pêche / Voile ;
*A 1 Km Bois de la Brosse / Étang.
*A 8 minutes, Golf 18 Trous de St Agathe ouvert toute l’année. (Location Voiturette) ;
* A 10 minutes, Lavault St Anne / Canoé Kayak et Pêche ;

Prix de vente : 305000 €

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