Gîte à vendre à gujan mestras (villa rêve d'océan) Gîte à vendre à Gujan-Mestras

Pour utilisation personnelle ou investissement locatif ( rendement annuel : 15000,€ )
Maison de 47M² SANS TRAVAUX, de plein pied, sans vis à vis,
au centre de Gujan-Mestras avec tous les commerces de proximité à pied,
- Terrain de 460M² arboré, clos avec portail motorisé télécommandé,
- Plus garage de 24 M²
- Chambre spacieuse de 20m² climatisée, placard.
- Salle d'eau avec sa douche à l'italienne, meuble vasque, WC, radiateur électrique sèche serviette
- Salon-cuisine équipée de : évier, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four,
combiné réfrigérateur-congélateur, radiateur électrique à inertie.
- couloir
-Terrasse couverte dans le jardin.
Tout à pied:
à 100 mètres : boulangerie, cave a vins, médecins, kinésithérapeutes, dentistes, avocats, assurance, arrêt de bus de la ville, ect...
à 300 mètres : pizzerias, supérette, banque, coiffeurs, ect..
800 mètres du littoral,1,5 km du port Gujan-Mestras
1,5 km de la gare SNCF
2,5 km de la plage de LA HUME
6 Km de ARCACHON
-Pas de copropriété.
-Suivant le PLU : possibilité d'extension environ 45M² ( a confirmer par les services de l'urbanisme )
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
-Le DPE n'est pas obligatoire pour cette maison de moins de 50M²,
le DPE fait il y a 3 ans était classé : D.
-Les diagnostics immobilier ont été réalisé 13 novembre 2023.
PHOTOS SUR DEMANDE

Prix de vente : 299900 €

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