Chambres d’hôtes, gite, maison de ville + locatif Gîte et chambres d'hôtes à vendre à La Roche-Chalais

La Roche-Chalais (24490)
16 pièces 7 chambres 500 m²
Terrain 3.000 m² 1.440 € le m²
Maison en pierre refait à neuf en conservant le cachet de l'ancien.
AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR
Possibilité de vendre meublée
Ancienne chambre d'hôtes à l'étage 7 chambres dont 4 en suite parentale et une de plus de 40 m2 qui peut faire petit appartement ou de chambre familiale avec 6 couchages

Au rez-de-chaussée :
175 m2 répartie en 4 grandes pièces et un couloir qui traverse la maison.

Les 4 pièces sont :
1 cuisine et 1 buanderie entièrement Équipée
1 pièce d'accueil et un bureau
1 salon 35 m2
1 salle à manger 35m2
Chauffage.
Chaudière à gaz centrale à condensation
Poêle à pellet dans le salon.
Clim réversible dans la cuisine et une à l'étage.

Combles aménageables.
Double vitrage et porte d’entrée refaite en 2022.
Volets solaire commande centralisée sur toute la maison
Toiture neuve

Un gîte loué a l’année de 100 m2 indépendant à la maison vient complètement ce bien
Très forte rentabilité.

Sur la face avant de la maison mitoyenne par le porche d’accès au jardin
2 appartements loués à l'année dont un meublé viennent compléter la rentabilité de cette belle demeure

En plein centre de notre village une fois la porte franchie on se retrouve dans un havre de paix
Une piscine chauffée
Un bassin à poissons
Un jardin de 3 000 m2 arboré
Plein d'espace de détente
Nous font oublier la proximité de toutes les commodités
À moins de 500 m vraiment et accessible à pied
Restaurant
Bureau de tabac
Bar
Boulangerie
Centre médical
Cinéma même en campagne
Collège et école privée
Et 2 supermarchés.

A seulement 5 km Gare qui dessert Angoulême et Bordeaux avec parking gratuit
À seulement 15 min Gare qui dessert Périgueux et parking gratuit.

Envie de campagne de repos , d'un bien rentabilisé, et de la proximité

Prix de vente : 699000 €

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