Villa dans les gorges du Verdon Chambres d'hôtes à vendre à Montagnac-Montpezat

Située à 5 minutes du lac de Sainte Croix du Verdon une villa de style mas Provençal de construction traditionnelle de 2002 exposée plein sud avec vue dominante sur un terrain de 7000m2 arboré et paysagé: oliviers, fruitiers, palmier, lavandin, herbes aromatiques ....

Propriété entièrement clôturée, portail d'entrée électrique avec visiophone, éclairages extérieurs multiples et automatiques,

A 3 mn à pied du village: crèche, école , restaurants, épicerie, transport à la demande et en commun,

A 5 mn des commodités: médecins, pharmacie, supermarché, station essence, petit hôpital, banque, coiffeur, boulangerie......

A proximité immédiate des villes: Riez, Moustiers Sainte Marie, Sainte Croix du Verdon, Valensole, Gréoux les Bains et ses fameuses eaux thermales

La villa est composée de 4 chambres:
- au rdc : 14 et 16m2 petite suite parentale ,
- à l'étage: 22 et 32 m2 suite parentale avec possibilité d'accès indépendant extérieur,
Toutes les chambres sont pourvues de salle d'eau et toilettes privatifs,

- cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie totale de 50 m2
- salon indépendant de 24 m2,
- bureau de 9.50 m2,
- dressings,

Dispose de:
- panneaux solaires photovoltaïques 3Kw pour une énorme économie de la consommation électrique avec revente à E.D.F,
- d'un forage souterrain alimentant en eau toute l'année tous les besoins de la propriété y compris la piscine,
- d'un poêle a pellets 13 Kw neuf, radiateurs électriques, fenêtres Pvc et double vitrage avec volets en aluminium,

- Véranda 10 m2 avec baies vitrées coulissantes,

- piscine 10 x 5 m avec cabanon de rangement et douche solaire avec une grande plage,
- boulodrome 50 m2,
- deux terrasses de 50m2 dont une plein sud avec grand store banne électrique télécommandée,

- garage attenant à la maison de 29m2 avec fermeture porte motorisée,

- cinq places de parking dans la propriété,
- deux cabanons et un chalet de rangement situés dans le parc,
- trois tables de pique nique dans le parc,

Un hébergement supplémentaire, une roulotte indépendante toute équipée et dans le parc aux abords de la piscine:
- chambre, lit 2 personnes, douche, toilettes séparées, kitchenette, petit salon, radiateur, terrasse d'une surface totale de 22 m2,

L'ensemble de la propriété est relié au tout à l'égout,

Idéal famille, chambres d'hôtes ou gîtes, maison parfaitement isolée et entretenue,

A l'abri des nuisances et sans vis à vis, un rapprochement avec la nature,

La Provence ou règnent 300 jours de soleil par an,

La propriété aux vues de son exposition plein sud bénéficie du soleil du levé au coucher de celui-ci ,

Aucun travaux à prévoir,

Dpe effectué le 25.03.2024:
- Classe énergétique: C
- Ges: A

Vente direct avec les propriétaires,

Curieux, marchand de tapis et agences immobilières merci de vous abstenir .

Prix de vente : 665000 €

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