Hérault : Meublés de tourisme à vendre Gîte à vendre à Avène

Un immeuble de village entièrement restaurée et aménagée en meublés de tourisme référencés 3 et 4 étoiles, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc
Situé 16, rue des tonneliers 34260 AVÈNE, au centre du village, au bord de l’Orb, un emplacement idéal pour les cures thermales d'Avène-les-bains, mais aussi pour des vacances en famille ou des séjours professionnels.
Avène centre thermale mais aussi centre de fabrication des produits dermo-cosmétiques de la célèbre marque "Avène" des laboratoires Pierre-Fabre.
Il suffit de 15 à 20 minutes de marche seulement par un chemin piéton entièrement sécurisé, pour se rendre aux établissements thermaux !
D’une superficie totale de 300 m² la maison se déploie sur 4 niveaux de construction.
Elle a été entièrement rénovée, intérieur, extérieur et toiture en 2008.
• Rez-de-chaussée: Hall (4 m²), studio (17 m²), appartement T2 (41 m²), commun (13 m²).
• 1er étage: Appartement T2 (36 m²), appartement T2 (31 m²) commun (4 m²).
• 2 e étage: Appartement T2 cabine (60 m²) avec terrasse (20 m²) et vue panoramique 270 °.
Labellisé 3 épis "Gites de France"
• Sous-Sol: Remise servant de stockage (43 m²), local à vélos (10 m²), cave (21 m²)

Cette maison est vendue meublée, avec les fournitures pour permettre une prise d’activité sans interruption, en continuité de la gestion des entrées/sorties actuellement en place.
Le plus : ses sites internet très bien référencés : https://www.avene-location.net/
en anglais : https://www.rental-avene.com/
L'eau thermale Avène, c'est aussi une marque mondialement connue, Eau thermale Avène, réputée dans le milieu de la santé avec son pôle de rééducation fonctionnelle.

Séjourner à Avène, c’est voyager au milieu de paysages époustouflants, uniques dans ce Sud de la France bordé par la Méditerranée et proche de Montpellier (une heure en voiture). Ce coin des Cévennes méridionales, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, mêle harmonieusement découvertes patrimoniales et historiques, œnotourisme et gastronomie, il est aussi très connu et reconnu pour ses nombreuses activités et sports de pleine nature.
Le chiffre d'affaires potentiel est de 48000 € réalisé essentiellement avec les curistes sur 7 mois d'avril à novembre, clientèle international. Le taux d'occupation des années avant confinement Covid est de 85 à 95 %, il reste un fort potentiel de locations touristiques à développer.
Un nouveau services appelé "Spa thermal" destinés aux soins de bien être pour tous sur des séjours de 1 à 5 jours, ce qui peut apporter des locations de courtes durées supplémentaires
https://www.centrethermalavene.com/les-soins-cures/la-sensicure

A votre disposition pour tout autre renseignement : 06 08 72 05 53. https://www.avene-location.net/

Prix de vente : 360000 €

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