Gîte 4 étoiles + logement indépendant + local commercial en Normandie Gîte à vendre à Bourth

VENTE Gîte + logement indépendant + local commercial en NORMANDIE !

Venez découvrir cette magnifique maison de ville de 278 m² au coeur d'un village avec commerces et écoles.
Cette maison familiale offre de nombreux atouts, alliant le charme de l'ancien et le confort. Actuellement exploité comme gîte de 12 personnes max. (www.auptitbonheurnormand.com)

Le gîte se compose :
D'une entrée, salon de charme avec cheminée et parquet,séjour, cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un accès direct sur la terrasse et jardin
Une buanderie, wc.
Au 1er étage un dégagement vers 5 chambres, une magnifique salle de jeux, une salle de bains et une salle d'eau.

Logement indépendant de 73m2 :
La maison pourra accueillir une famille (entrée indépendante)
Rénovée très récemment elle offre une cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Deux dépendances sont attenante à la maison pour stockage.

Local commercial de 65m2 est également vendu avec l'ensemble, actuellement loué à une Pharmacie.
Le terrain de 744m² est arboré.

Situation Géographique :
Situé dans la commune de Bourth dans l'Eure (27580)
1h30 de Paris
10 minutes de Verneuil sur Avre et l'Aigle
10 minutes de Center Parcs - Les Bois Francs

Les chiffres :
CA de 60 325€ (comptes certifiés expert comptable)
EBE 31 682€
Taux d'occupation 76% - 270 nuitées sur l'exercice 2022-2023
Prix de vente 470 000€
La partie gîte est vendue meublée

Prix de vente : 470000 €

Contacter le vendeur