PROCHE BEAUNE 21 - REFAIT A NEUF - MAISON PIERRES + GITES + SALLE FORMATION Gîte à vendre à Beaune

photos disponibles sur https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/beaune-21200/1197579

Rare, à 13 minutes de Beaune, dans un cadre magnifique avec 7777m² totalement clos et à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur la côte, superbe ferme du 19ème siècle entièrement rénovée ces trois dernières années comprenant une maison d'habitation de plus de 180m² et un gite d'une capacité d'accueil de 8 à 12 pers + grande salle en dépendance

C'est par un portail automatique avec visiophone que vous accéder aux deux espaces de parking séparés, pour la maison et pour le gite.
un grand carport et un garage restent disponibles au besoin pour abriter vos véhicules.
Le terrain clôturé se prête à l'installation de roulottes ou hébergement insolite, l'accueil d'animaux... (enclos à l'intérieur de la propriété avec petit chalet bois)
Pour compléter le tout, une piscine et un bassin d'agrément vous accompagnent sur les périodes de fortes chaleurs.

La propriété a été entièrement rénovée ces 3 dernières années, et parfaitement pensée pour permettre son évolutivité.
La partie habitation reste indépendante de la partie exploitation avec son propre parking.

Pour la partie habitation (190m²)
Au RDC:
- Grand salon séjour avec cheminée, poutres apparentes, mur en pierre, tomettes, le charme de l'ancien associé au moderne opère dès l'entrée avec presque 3m de hauteur sous plafond. l'ensemble est ouvert sur l'espace cuisine pour une superficie totale de 60m²
- Entrée, Sdb et toilettes

A l'étage:
- 5 chambres dont une parentale, un grand dressing et une Salle d'eau avec toilettes.

Pour la partie exploitation:
GITE (75m²/ capacité d'accueil 8 personnes avec extension possible à 12 à très faible cout)
- Grande cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes.
- 3 chambres dont une parentale avec toilettes fermés, un grand salon.
- Possibilité à faible coût de 2 grandes chambres supplémentaires par le rattachement de la pièce bureau actuelle.

BUREAU OU SALLE SEMINAIRE (33m²)
entrée indépendante, espace très lumineux

GRANGE RENOVEE (60m² réparti sur 2 niveaux ouvert - actuellement salle de yoga)
l'ancienne porte de grange a été remplacée récemment par une immense baie vitrée qui baigne de lumière l'ensemble.
intérieur refait à neuf avec clim réversible.
Salle de réception possible (proximité de la piscine)

Pour terminer le tout, un atelier de 21m²

Chauffage clim réversible, poêle à bois en supplément pour la partie habitation qui chauffe tout le RDC.
Assainissement refait
Toiture impeccable avec sous toiture
Récupérateur d'eau.

Pour tout renseignement, contactez Laure Regazzoni +33 (0)6 87 73 10 09

Prix de vente : 750000 €

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