Maison Bioclimatique Vue Panoramique Permis de Construire ch d'hôtes gites Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Chaniat
OPPORTUNITÉ UNIQUE :
Somptueuse maison-chalet bioclimatique à énergie positive de 380m2 de surface utilisé et bénéficiant d'un incroyable point de vue panoramique. Rénovée et enjolivée en 2023, elle est situé à 8 km de Brioude sur un magnifique terrain de 6600 m² sans aucune construction possible aux abords.
Elle offre un cadre exceptionnel avec calme, tranquillité et sensation de liberté.
Exceptionnel : Permis de Construire accordé de 389 m2 pour construire des hébergements touristiques indépendants, chambres d'hôtes et gites.. : réalisation, modification possible du projet.
Toiture solaire photovoltaïque avec contrat revente EDF : CA restant env 90 000€ et autonomie électrique possible.
Cette maison au confort optimal, 22°C toute l’année ( sans utilisation de la vmc ) a pour seul chauffage un poêle à bois avec une consommation d’1 stère/an = 50€.
Maison de 190m2 habitable avec caractéristiques écologiques telles que murs sans formaldéhyde, lambris naturels, etc...
Équipée de la Fibre.
10 pièces dont 5 chambres réparties :
Niveau 0 : entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc, salle de bain avec baignoire et douche, chambre parentale avec son dressing et une chambre/bureau.
Niveau 1 : une grand pièce traversante, 3 chambres, 2 pièces de rangement (salle d'eau, wc possible).
Grand garage double aménagé et isolé avec comble aménageable.
Cave, Buanderie, etc...
Extérieur : place de parking, 2 terrasses couvertes avec magnifique vue à 270°.
Entre 3 et 10 minutes :
École maternelle, primaire, collèges, lycées avec ramassage scolaire,
Supermarchés, commerces, médecins, hôpital, urgences, scanner,
Autoroute Gratuite A75 à 15 min Paris - Montpellier.
Clermont Ferrand à 45 min.
Montpellier à 2h45.
Taxe foncière : 974€
Dpe en cours.
Prix de vente : 772000 €
