Belle demeure Dauphinoise de caractère entièrement rénovée Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Michel-les-Portes

A 30 min de Grenoble par l'A51 (gare TGV), sans vis-à-vis et au cœur de 3,4 hectares dont 2,5 de forêt, non isolée.
A 2 min du village de St Michel les Portes, à une altitude de 810 m avec vues imprenables sur le massif des Écrins, l'Obiou et le Grand Veymont.
Maison actuellement exploitée avec 5 chambres d'hôtes (toutes avec SdE+WC), 3 épis (capacité d’accueil : 15 personnes), une table d’hôtes et une auberge campagnarde (42 couverts dans une grande salle + terrasse 20 couverts))
Présence d'une partie habitation privée bien dissociée qui comprend un salon, une cuisine équipée, un bureau, 3 chambres, 2 dressing, 2 SdE et 1 WC.

Demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : poursuite de l'activité de chambres d’hôtes, adaptation possible en gîte de groupe (40 à 50 lits), organisation événementiels/séminaires, habitat partagé, grande maison de famille (8/9 chambres), petit hôtel-restaurant de charme avec la possibilité d'augmenter le nombre de chambres, appartements ou gîtes locatifs en saisonnier ou non, en meublé ou non.

Située sur un passage incontournable (RD1075) pour des clientèles variées, françaises ou étrangères (randonneurs, excursionnistes, clientèles en séjour, VTTistes, motards), le lieu est à proximité directe des sites touristiques majeurs du Parc Naturel Régional du Vercors (Mont Aiguille, Grand Veymont, Lac de Monteynard et ses passerelles, station de ski de Gresse en Vercors…)

Descriptif détaillé :
- Partie Chambres d'Hôtes et Auberge, entièrement équipée : 300 m2
- Partie Privée : 245 m2 avec accès indépendant
- Communs : 150 m2
- Terrasse Auberge : 100 m2 (~20 couverts)
- Terrasse privée : 40 m2
- Parking : environ 20 places
Annexes :
- Four à pain : 20 m2 (possible 60 m2 sur 2 niveaux)
- Préau supérieur : 60 m2 avec accès privé séparé, isolé, à aménager
- Préau d'entrée : 68 m2 avec portail et portillon d'accès en fer forgé, 2 places de stationnement
DPE : classe C
Chauffage Granulés bois (2010)

Double vitrage partout, toiture en tuiles écailles refaite en 2006, partie privée rénovée en 2005, partie Chambres d'Hôtes rénovée en 2007, Auberge avec cuisine professionnelle, source captée avec bassins d'agrément, verger, potager, jardin paysager clos.
Soit un total de près de 700 m2 de bâti.
Vente intégrale
D'autres infos, contact et photos sur http://vente-chambres-hotes-vercors.fr/

Prix de vente : 690000 €

chambres d'hôtes - Belle demeure Dauphinoise de caractère entièrement rénovée

Adresse des chambres d'hôtes : Auberge du Goutarou, Lieu-dit Les Granges, 38650 Saint-Michel-les-Portes

Consommation énergétique

91 à 150 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kgéqCO2/m2/an ou moins

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