FERME RENOVEE AVEC 5 CHAMBRES D'HÔTES Chambres d'hôtes à vendre à Saint-Trivier-sur-Moignans

Pour raison professionnelle nous mettons en vente A REGRET notre "havre de paix", c'est comme cela que nos clients appellent ce lieu magique....
Notre maison d'hôtes "De l'Ain à l'hôte", située à mi-chemin entre la Dombes et le Beaujolais, sur un terrain de 3500 m², au bout d'un chemin sans issue, est le point de départ idéal pour une découverte touristique (parc des oiseaux, Ars haut lieu de pélerinage, Pérouges, Chatillon/Chalaronne, Lyon, les pierres dorées, le Beaujolais, le Mâconnais...) ou bien pour profiter du calme de la campagne sans aucune nuisance ni aucun vis à vis au mileiu des champs dans un cadre bucolique.

Notre habitation est une ancienne ferme en pisé que nous avons rénovée et agrandie (220 m²hab).
Au rez de chaussée :
- une grande cuisine lumineuse equipée de 32 m² donnant, par une baie vitrée, sur une grande terrasse couverte exposée sud de 30 m². Possibilité de tout ouvrir ou tout fermer par des panneaux transparents roulatns électriques.
- un salon/séjour de 40 m² avec cheminée sarazinne où nous avons installé un poële à bois, le reste de la maison est chauffé par des radiateurs à inertie sèche.
- un hall d'entrée de 4,5 m²
- un wc
- un bureau de 16,5 m²
- une salle aménagée pour profession libérale de 11,5 m² avec une petite salle d'eau attenante de 3 m² (douche et lavabo)
- un cellier de 6 m²
- un garage neuf ossature bois de 41 m²
A l'étage :
- une grande chambre de 21 m² avec douche et lavabo donnant sur un balcon et escalier en bois
- une chambre de 10,40 m²
- une chambre de 16, 50 m²
- un wc
- une salle de bain avec baignoire et lavabo de 5,40 m²
- une suite parentale composée d'une chambre de 32 m² et une grande salle de bain 11 m²
A l'extérieur :
une piscine au sel de 9,60 X 3,80 couverte par un abri coulissant et chauffée par pompe à chaleur, plage en résine et bois.
Un spa Aquazzi haut de gamme 5 places, 99 jets, installé dans un chalet en bois de 25 m², sol en résine drainant.
Garage à vélos et bois (grande capacité de stockage d'environ 20 m²)
Bloc sanitaire avec 2 douches à jets, double lavabos, wc indépendant, servant aux 3 chambres atypiques.
Une mare paysagée avec jets d'eau, entourée d'une barrière en bois et "habitée" par les fameuses carpes et grenouilles de la Dombes.

Les chambres d'hôtes sont toutes indépendantes de l'habitation principale.
- 2 chambres dans la dépendance (ancien cochonier) avec terrasse privative, vue sur la mare. Elles sont équipées d'un lit double 140 X 190, salle de bain, wc, télé, coffre fort. Une de ces deux chambres est une chambre familiale plus spacieuse et pouvant accueillir 4 personnes (convertible en plus).
- les chambres atypiques ont des douches communes dans le bloc sanitaire.
La tente western surplombant la mare avec 2 lits de 90 X 190, déco western (sans sanitaire)
La Cab'âne avec deux chambres séparées lit 140 X 190, wc lavabo, au style très nature et intimiste dans le verger à l'ombre du cerisier
La roul'hôte avec deux chambres séparées lit 140 X 190, wc, lavabo au charme tzigane.
Capacité d'accueil 15 personnes.

La cession "clé en main" inclus : le linge, la vaisselle des petits déjeuners, les chambres d'hôtes meublées, notre planning de réservations en cours, notre site internet très bien référencé, les pages de réservation d'air b&b, éventuellement avec accompagnement et formation.

Prix de vente : 519000 €

chambres d'hôtes - FERME RENOVEE AVEC 5 CHAMBRES D'HÔTES

Adresse des chambres d'hôtes : Lieu dit Percieux SAINT TRIVIER SUR MOIGNANS, 01990 Saint-Trivier-sur-Moignans

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