Ensemble immo gîte + habitation Vaucluse 84 Gîte à vendre à Mondragon

Ensemble immobilier gîte + habitation. Calme, sans vis-à-vis, vue totalement dégagée et à l'abri du vent

Le prix total est de 550000 € sachant que 300000 € peuvent être financé par le rapport foncier du gîte sur 20 ans.

19000€ de mobilier pour le gîte

Vente en totalité exclusivement.

1 ensemble immobilier en campagne sur plus 3000 m² de terrain entièrement clôturé composé de pins, de chênes et d’une trentaine d’oliviers

1/ Habitation principale : 120 m² environ. Année de construction 1980. Comprenant 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salon-salle à manger d’environ 40 m2 avec cheminée à insert et mezzanine, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC, 1 mezzanine d’environ 25 m2 avec 4 couchages (possibilité de fermer pour chambre individuelle). Chauffage par climatisation réversibles de 2012. Nombreux rangements. 3 caves et 1 sous-sol complet avec salle de jeux et buanderie de 10 m2. Terrasse bois de 120 m2 (exposition plein sud) et piscine DiffAzur. Portail automatique. Aucun vis-à-vis. Magnifique vue dégagée.

2/ Gite 8 couchages de 80m² construit en 2014 entièrement indépendant et clôturé comprenant au rez-de-chaussée 1 cuisine entièrement équipée, 1 salon, 1 buanderie + 1 WC et à l’étage 2 chambres individuelles avec salle de bain (douche, WC + double vasque) et 1 chambre avec mezzanine et salle de bain (douche, WC, vasque). Clim réversible.
Terrasse et piscine privative chauffée (au sel). Pool house équipé + douche et WC extérieurs.
Accès indépendant, parking. Aucun vis-à-vis.

Rapport annuel important env 25 K€(rentabilité justifiable par déclaration d'impôts)

La rentabilité du gîte peut couvrir un emprunt de 300000€ sur 20 ans.

L'ensemble immobilier se trouve sur les hauteurs du massif d'Uchaux, vue dégagée sur la pinède et la forteresse de Mornas et surtout à l'abri du vent.

Fosse sceptique neuve aux normes de 2014.

Impôts fonciers 1500€ an pour le tout.

Électricité environ 400 € par mois pour les deux maisons.

Eau de ville environ 50 par mois pour les deux maisons.

Diagnostics immobiliers RAS.

« Merci de laisser votre no de téléphone sur votre e-mail de contact »

Pour toute visite, il vous sera demandé un minimum de renseignements bancaires suite à dernière vente annulée suite refus de prêt.

Simulation bancaire officielle sera demandée.

Ceci évitera une perte de temps à chacun!!!!

Pas de prêt relais et de rêveurs en changement de vie!

Prix de vente : 550000 €

gîte - Ensemble immo gîte + habitation Vaucluse 84

Adresse du gîte : Les Combes, 84430 Mondragon

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

6 à 10 kgéqCO2/m2/an

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