Propriété en Provence Verte 410 m2 sur 10500 m2 piscine Lagon chauffée. Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Brignoles

Grande propriété à vendre à Brignoles, Capitale de la Provence Verte. Cette propriété est située à la sortie de la ville, les Pourraques, (5kms du Centre) dans un secteur très privilégié sans aucune nuisance sonore ou visuelle, à l’abri des regards. Elle est implantée sur un terrain plat de 10500 m2 environ en partie boisée et entièrement clôturée. Villa en grande partie de plain-pied de 355 m2 loi Carrez composée d’une première partie de 231 m2 environ avec un grand salon/séjour de 80 m2, s’ouvrant sur une grande baie vitrée en galandage de 5,80 m de long donnant sur une grande et large terrasse abritée, plein Sud, en face de l’espace piscine. Une cuisine coin repas équipée, une buanderie, un wc/lave-mains, un hall d’entrée avec placard vestiaire donnant sur un parking abrité, une suite parents avec dressing aménagé et une salle de bains avec wc. A l’étage, trois grandes chambres climatisées, une salle de douche équipée, un wc et un dressing aménagé. Au rez de chaussée, vous trouvez un appartement invités de 83 m2, entièrement aménagé et meublé, avec son salon/cuisine équipée de 31 m2, avec une baie en galandage, terrasse couverte plus un store banne électrique, au Sud et vue piscine, deux grandes chambres avec grands placards et une salle de douche à l’italienne avec wc de plus de 13 m2. De l’autre côté de l’habitation principale on trouve également un type 2 indépendant et entièrement équipé et meublé de 41 m2 avec un hall/placard, un salon cuisine équipée, avec baie à galandage donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d’été au Sud et en face de l’espace piscine. Dans la partie principale on trouve une cave de 10 m2 en sous-sol.
Cette propriété de 2005 a fait l’objet d’un réaménagement total et d’une rénovation globale en 2018/2019.
Cette villa est équipée d’un plancher chauffant rafraichissant sur tout le rez de chaussée par une double pompe à chaleur Daikin. 34 panneaux photovoltaïques (2019) pour une production de 10 KW crête, un forage avec traitement de l’eau automatisé et un assainissement individuel. Arrosage automatique et effets lumière dans le jardin
Sur le terrain, plein Sud, se trouve l’espace piscine « Lagon » de 85 m3 avec trois plages immergées créé et réalisé par Diffazur entourée d’une grande terrasse carrelée, poolhouse avec bar et salle de douche/wc, une pergola avec mobilier de jardin et un sauna extérieur. La piscine est équipée d’un local technique entièrement automatisé, avec électrolyseur (au sel), robot, lumières Led RGB matériel remis à neuf également en 2018/2019.
Cette propriété est très fonctionnelle d’une grande surface pouvant servir également de chambres d’hôtes et/ou de gîtes. Grande cour au Nord empierrée pour l’accès et les parkings.
Un garage double indépendant complète se bien de 60 m2 environ avec petite mezzanine et pouvant être transformé facilement en habitation (nombreuses ouvertures et alimentations).
La propriété est entièrement meublée et équipée avec tout le matériel nécessaire pour son entretien.
PHOTOS sur www.villapacaluna.fr

Prix de vente : 1080000 €

gîte et chambres d'hôtes - Propriété en Provence Verte 410 m2 sur 10500 m2 piscine Lagon chauffée.

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : 2694, chemin de Pélicon, 83170 Brignoles

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