maison de maître & longère - Surf. Hab. 750m² - 17 pièces - 3,7ha Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Oyré

L’aventure des chambres d’hôte et gites vous intéresse, vous cherchez un endroit convivial, authentique, au calme, notre maison d’hôte d’une capacité d’accueil de 40 personnes peut être à vous. Elle est située en pleine campagne, entre les châteaux de la Loire, le Futuroscope et la station thermale de La Roche Posay, facile d’accès, à 14km de la sortie 26 de l’autoroute A10 et de la gare TGV de Châtellerault.

C’est une belle propriété en pierre début 18e sur 3,750 ha
Notre maison d’hôte fonctionne avec 4 gîtes, 3 chambres d’hôtes, et table d’hôte d’une surface habitable totale environ 750m2 qui se repartie comme suit :
- une maison de maître de 215m²- 7 pièces, bien isolée chauffée avec pompe à chaleur + poêle à granulé et panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire
rdc : salle à manger 34m², salon 26m², bureau 29m², pièce à vivre cuisine 38m²,
arrière cuisine 10m², chambre 17m², salle de bain 10m², débarras 7m², dégagement 6m²
étage : 2 chambres mansardées avec salle d’eau et wc 17m² chacune (29m² au sol),
grenier mansardé 10m².
Performance énergétique 116 Kwh/m²/an GES 7
- une longère comprenant :
Gite 4 pers. 70 m² 2 chambres 1 SE 1wc - salle 28m²
Gite 6 pers. 85 m² 2 ch. 2 SE 2wc - salle 38m²
Gite 8 pers. 105 m² 3 ch. 3 SE 3wc - salle 35 m2
Gite 9 pers. 120 m² 3 ch. 3 SE 4wc - salle 40m2 cuisine 10m²
Performance énergétique 243 à 319 Kwh/m²/an GES 14 à 19
- studio de 36m²
- une salle de réception de 60m² avec cuisine 35 m² (marche en avant)
- Buanderie cave et dépendances 30m².
plus une grange de 650m²,
une piscine clôturée de 5x10, un swin golf de 9 trous et un étang.
tout le matériel pour le fonctionnement de la maison d’hôte est laissé y compris le site web
Prix 780000€ net vendeur - CA moyen sur 10 ans 76000€ ttc
Contacter nous pour un dossier plus complet 0549028277

Prix de vente : 780000 €

gîte et chambres d'hôtes - maison de maître & longère - Surf. Hab. 750m² - 17 pièces - 3,7ha

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : le brouillard, 86220 Oyré

Consommation énergétique

91 à 150 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

6 à 10 kgéqCO2/m2/an

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