3 gîtes + Maison de Maître, 6ha, piscine,30mn des plages. Rare à la vente Gîte à vendre à Tesson

Trois gîtes et Maison de Maître sur un domaine de 6ha, piscine chauffée, à 30 mn des plages. Bonne rentabilité. Rare à la vente.

Anciennement domaine viticole à cognac, cet ensemble immobilier de caractère comprend une maison de maître de 345m² et 3 maisons indépendantes entièrement rénovées. Terrain de 2 hectares plus prairies et bois d'environ 4 hectares clôturés, piscine 11m x 6m chauffée située dans un cadre exceptionnel, 0,5km de Tesson avec commerces et services (www.mairie-tesson.fr), entre Saintes et Royan, 1h de Bordeaux et La Rochelle.

Maison principale en pierres et poutres apparentes avec 8 pièces dont 4 chambres, séjour de 75m² et studio d’artiste de 41m² et de nombreuses dépendances. Trois maisons en pierres apparentes : une maison de plain pied de 130m² avec une salle de 120m² en étage, une maison de 120m² et une maison de 75m², terrasse et jardin privatifs avec chaque maison.

Les trois maisons indépendantes sont actuellement louées en gîtes (2 gîtes de 8-10 personnes, 1 gîte de 4-6 personnes), ouverts à l’année (www.moulin-creugnet.fr).

Libre à la vente. Aucune nuisance. Tous diagnostiques OK.
Toitures, chaudière, double-vitrages récents.

Très bel ensemble avec beaucoup de potentiel commercial ou familial.
DPE : D (213) – GES : D (25)

Prix de vente : 850000 €

gîte - 3 gîtes + Maison de Maître, 6ha, piscine,30mn des plages. Rare à la vente

Adresse du gîte : rue du moulin creugnet, 17460 Tesson

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

21 à 35 kgéqCO2/m2/an

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