MANOIR XVI I+ SA DEPENDANCE 1000M2 TT MEUBLE 10 CH 2 PISCINES. SAUNA PARC Chambres d'hôtes à vendre à Le Vigan

A VENDRE MURS ET FOND DE COMMERCE

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, de l'authenticité, pour ce domaine classé monument historique du 16eme siecle.
Niché aux abords de tous les plus beaux sites touristiques de DORDOGNE et du LOT, il saura vous séduire de part sa localisation idéale touristique, son histoire, sa très grande capacité d'hébergement avec ses nombreuses chambres, ses dépendances, ses deux piscines ( intérieure et extérieure) sa notoriété, son cachet de la pierres,les nombreux travaux réalisés encore sous garantie décennale; son CA.bien sûr .... tout ceci vous garantissant une activité touristique de chambres d’hôtes ou d hotel toute l'année ( bilans disponibles)

La battisse principale de 1590 de 650 m2 est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson, d'une grande salle à manger, avec cheminée polyflamn d'un grand salon avec autre cheminée, d une salle des petits déjeuners avec 2eme cuisine, terrasse , de 7 chambres toutes avec leur salle de bain et wc privés, d'un sous sol avec buanderie, chaufferie ( chaudière viesmann au fioul)

D'une dépendance de 250 m2 composée d'un ensemble de 5 chambres, 4 salles de bain, 4 wc, deux salons, d'une cuisine, d'un espace piscine et sauna intérieurs, d'une piece toute en pierres pour salle de sport cuisine ete ....

d'une autre dépendance atelier d'artiste avec four à pain
d un garage véhicule, d'un garage pour le tracteur

le tout sur un ensemble parc arboré d'un hectare et demi avec piscine extérieure 12x5 ( volet roulant) d'un étang de pêche, d'une petite rivière poissonneuse également

alarme, double vitrage

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ET CEUX REALISES BENEFICIENT DE LA GARANTIE DECENNALE

sur place, tous commerces ( boulangerie, fruits et légumes, épicerie, boucherie, coiffeur, bar,restaurants pharmacie, infirmière, mode, esthéticienne, école maternelle, primaire, gymnase .....) Gare a 5 m, aéroport international a 30 mn, centre culturel sur place assurant un remplissage ( artistes, mariage, fêtes diverses)

Emplacement de premier choix vu et incontournable attirant, en plus d'une clientèle internet, nationale et internationale ou autre, du passage avec une activité soutenue d'avril a octobre et régulière les autres mois de l'année. CA 145 000 euros ( que l'on peut encore augmenter avec les tables d’hôtes car très forte demande)
A quelques kms de l'autoroute A20 ( sans les nuisances bien sûr)

domaine vendu meublé et très bien meuble avec gout et qualité pour toute la partie professionnelle d ou un gain de temps pour perdurer l'activité déjà en place

Une visite s'impose pour les amoureux de la pierre, de la campagne, qui veulent changer de vie en investissant dans un cadre enchanteur !
ACTIVITE PERENNE

Prix de vente : 990000 €

chambres d'hôtes - MANOIR XVI I+ SA DEPENDANCE 1000M2 TT MEUBLE 10 CH 2 PISCINES. SAUNA PARC

Adresse des chambres d'hôtes : LE VIGAN, 46300 Le Vigan

Consommation énergétique

51 à 90 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

6 à 10 kgéqCO2/m2/an

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