Charmante maison d'hôtes à Villefranche de Rouergue Chambres d'hôtes à vendre à Villefranche-de-Rouergue

Petite maison originale, lumineuse et agréable, au calme, très belle vue dominante sur la rivière et les gorges de l'Aveyron, sur plusieurs niveaux avec terrasses, à 1/4 d'heure à pied du centre de la bastide de Villefranche de Rouergue et des commerces et à l'entrée des gorges de l'Aveyron.
Nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo aux alentours, baignade dans l'Aveyron et riche patrimoine culturel aux environs : Conques, Cordes, Albi, Cahors, Rodez, Figeac, Najac, St Antonin Noble Val, St Cirq Lapopie, Rocamadour, Belcastel...
Idéal pour une activité de chambres d'hôtes (qui fonctionne actuellement très bien - classée 2 épis Gîte de France) ou gîte

Au rez-de-chaussée :
- Salon avec cheminée/insert
- salle à manger avec grandes baies vitrées donnant sur les jardins en terrasse et l'Aveyron
- Cuisine équipée
- salle de bains supplémentaire, placards
- et WC indépendant

En étage :
2 chambres chacune avec entrée indépendante, équipée de placards, 2 salles de bain et WC

Charmante maisonnette servant de chambre d'appoint dans le jardin

Clim réversible et insert - double vitrage - cave - 1 abri de stockage pour le bois avec monte charge et 1 pièce de stockage
Fosse septique aux normes : micro-station d'épuration
7000 m2 de terrain boisé à flanc de colline
Parking au bord de la petite route très peu fréquentée pour 2/3 voitures

Prix de vente : 145000 €

chambres d'hôtes - Charmante maison d'hôtes à Villefranche de Rouergue

Adresse des chambres d'hôtes : 60 route de la Baume, 12200 Villefranche-de-Rouergue

Consommation énergétique

231 à 330 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

6 à 10 kgéqCO2/m2/an

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