Chambre d'hotes en sud Aveyron entre Millau et Roquefort Chambres d'hôtes à vendre à Montjaux

Magnifique propriété de caractère , rénovée en 2009, 270 m2 habitables,situé dans la vallée du Tarn, à 10 mn du Viaduc de Millau. Sur un terrain dominant de 4500 m, belle exposition Est, Sud, Ouest, source, puits, et réserve d'eau pluviale de 5000L.
Ancien four à pain, piscine à débordement de 5x10, Pool house 2x21M2 , terrasse ,tonnelle et douche exterieure.
Utilisé jusqu'en fin 2017avec 5 chambres d'hôtes ( 3 épis Gites de France) entièrement indépendantes et un appartement propriétaire.

Elements de confort :

Chauffage /sanitaire :

Chaudiere fioul à condensation (WOLF TOPOne Systeme) 29KW avec ballon EC de 500L. Le ballon est couplé avec 4 panneaux solaires WOLF et la chaudiere ( en cas de non production du solaire).cuve fioul de 2000L.
Circulateur programmable d'eau chaude ( eau chaude instanée dans toutes des salles de bain ).
Chauffage au sol au rez de chaussée, par radiateurs aux étages. Poele JOTUL ( en plus du plancher chauffant) dans la piece à vivre.
5 douches à l'italienne, 7 WC suspendus ,robinetterie GROHE.Radiateurs seche-serviette IRSAP.

Isolation / Electricité :
Isolation thermique par laine de verre compresse et double vitrage avec argon Isolation phonique dans les pieces mitoyennes avec double placo phonique (bleu).Prise TV dans toutes les chambres ( SWITCH de 12 postes relié ).

Piscine :
A debordement, 5x10m ,double filtration ( 2x 1,5 KW), Sondes et Pompes doseuses pour le Chlore et PH- .
Volet roulant intégré et éclairage integré avec 2 hublots.

Divers :
Récupération Eau pluviale dans une citerne de 5000L, éclairage de la facade, 2 portiers vidéo, 1 coffre-fort encastrable,volets rénovés l'année dernière.

Plus d'informations sur le site : www.maison-avec-piscine-sud-aveyron.fr

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Prix de vente : 400000 €

chambres d'hôtes - Chambre d'hotes en sud Aveyron entre Millau et Roquefort

Adresse des chambres d'hôtes : voie romaine, 12490 Montjaux

Consommation énergétique

91 à 150 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

21 à 35 kgéqCO2/m2/an

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