Maison de caractère avec gîte à vendre en Ariège, à 1h au sud de Toulouse Gîte à vendre à Sieuras

Grande fermette T4 240 m2 avec 5000 m2 de terrain offrant une très belle vue sur les Pyrénées. Le beau gîte peut accueillir facilement 4 personnes avec un bon historique de location au printemps et en été. Une propriété très adaptable avec accès entre la maison principale et le gîte sur les deux étages. En bon état, fosse septique 2013, électricité mise à jour, nouvelles salles de bains et cuisines. Dans un bois sans voisin, elle est privée, une grande terrasse couverte 35m2, jardin et parking avec deux accès séparés, garage.
La maison principale sur 2 étages comprend une cuisine moderne, équipée, un salon, 2+1 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 toilettes séparées. Une buanderie au-dessus du garage, un atelier.

Le gîte a un salon ouvert spectaculaire et une cuisine équipée au Rdc. Au premier étage une grande mezzanine ouverte, une chambre et une salle douche avec Wc.

5000m2 de jardins entoure la maison avec un parc naturel magnifique puis des cerisiers, figuiers, des plantes exotiques, vertes toute l'année, avec potagers surélevés existants. Il y a des zones plates pour placer des chaises longues et 3 grandes terrasses anciennes. Il y a une petite source qui alimente ce coin potager.

Depuis le chauffage central avec chaudière neuve (2018), puis 2 grands cumulus, 2 nouveaux poêles à bois supplémentaires ont été installés. Isolation ajoutée aux plafonds.

La maison est fraîche en été et se réchauffe bien en hiver. Nous aimons le cadre verdoyant, le chant des oiseaux, à 'nager' dans la nature, notre propre petit monde.

15 min de tous les commerces. 40 minutes de Pamiers. 10 minutes d'un parking de covoiturage, moins d`une heure de Toulouse.

Prix de vente : 280000 €

gîte - Maison de caractère avec gîte à vendre en Ariège, à 1h au sud de Toulouse

Adresse du gîte : 22, Lieu dit Le Courtal, 09130 Sieuras

Consommation énergétique

91 à 150 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

11 à 20 kgéqCO2/m2/an

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