CONTEMPORAINE d’ARCHITECTE de CHARME Chambres d'hôtes à vendre à Montpellier

Remise à la vente - Villa d’architecte standing de 260 m², en position dominante, sur terrain de 732 m2 paysagé, en restanques, sans vis à vis, terrasses et patio. Excellente qualité de construction - Grands volumes, luminosité, climatisation réversible, cheminée double face, grandes baies vitrées alu.
Actuellement 5 chambres, chacune avec sdb et wc indépendant privatif. dont 2 suites duplex.
A 3.9 km de la fameuse Place de la Comédie, dans les arbres, aérée, proche de toutes commodités et transports en commun, très bien située, de par le quartier, tranquille, résidentiel, parc, et au calme d'une voie privée - très bon voisinage.
Ce lieu offre une qualité de vie fort appréciable. Les principaux axes routiers et autoroutes se trouvent aussi à proximité en accès direct.
Cette villa offre plusieurs possibilités :
- de bénéficier d’une activité de chambre d’hôtes haut de gamme (anciennement labellisée Luxury 5 épis GDF, chambres de 160 à 240€/nuit))
- ou encore d’avoir des revenus locatifs (possibilité 2 logements + studio)
- une vaste et confortable résidence pour une grande famille, -
- permet de concilier en toute indépendance les aspects personnel et professionnel

DESCRIPTION : Cette villa atypique, au charme d’une architecture étalée sur 3 niveaux, se compose d'un espace vie de 90 m², exposé sud, ouest et est, avec double salon avec cheminée double face, véranda, grande cuisine, cellier. Cet espace est entouré d'un patio et d'une grande terrasse avec bbq.
A l'étage, mais de plain pied avec le jardin, espace nuit avec 1 suite (environ 27 m² avec entrée, WC, SDB, chambre, mezzanine, bow-window, balcon), 1 duplex d’environ 27 m² avec salle de douche à l'italienne, Wc séparé, salon, petite terrasse, et une 3ème chambre, d'environ 17m² donnant sur jardin, avec sa sddouche et WC privatifs.
Un niveau inférieur donnant sur une cour anglaise et sur rue, d'environ 80 m², propose actuellement 1 chambre d'environ 16.5 m², sddouche, Wc, salle de jeux ou de cinéma (environ 31.5 m²) et un grand atelier. Possibilité d'optimiser ces espaces, par exemple en y aménageant, selon les besoins, 1 studio et un grand T2 supplémentaires. Possibilité entrées indépendantes avec quelques travaux.
Multiples rangements et placards - Chaudière neuve - Alarme - abri voiture -
Bien non inondable.
A pied, écoles privées renommées (dont « les jonquilles ») maternelles, primaires, collège - Accès direct en 10 mn par le bus 7, situé à 300 m, aux collèges et Lycées les plus renommés de Montpellier (dont La Merci). Bus direct également pour l'école internationale en immersion anglais (maternelle, primaire, collège).
Déjà à moitié vide, peut être à disposition très vite. Prévoir éventuellement, selon vos gouts, quelques rafraichissements. Toutes la maison a été repeinte il y a 2 ans en blanc à peine cassé.

Si vous êtes un particulier, et êtes déjà avancé dans votre projet et votre financement, nous pourrons vous envoyer plus de photos et renseignements.
Curieux et non sérieux s'abstenir, de même, et merci d’en prendre note, tous professionnels de l'immobilier – Tel : 07 60 21 29 50

Prix de vente : 755000 €

Adresse des chambres d'hôtes : MONTPELLIER, 34000 Montpellier

Consommation énergétique

51 à 90 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kgéqCO2/m2/an ou moins

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