Gîte meublé fonctionnel en Normandie et maison de caractère avec bâtiments Gîte à vendre à Vire

A vendre en NORMANDIE, une MAISON de caractère avec ses BATIMENTS pouvant être aménagés, un GITE MEUBLE, équipé, fonctionnel, à VIRE dans le Calvados.
Située à 2 kms du centre-ville de Vire Normandie, à 800 m d’un supermarché, à la campagne, au calme, sana vis-à-vis.
Le terrain de 4000 m2 environ (autour du gîte et de la maison) est paysagé et arboré (arbres fruitiers), équipé d'un abri de jardin, 2 terrasses, trampoline, portique, pergola. Un champ derrière le gîte peut être loué en plus.
Grande cour permettant de se garer très facilement. Entrée avec portail électrique.
Le chauffage de l'habitation se fait par pompe à chaleur installée en 2022.
Classe énergie : C pour le gîte et D pour la maison
396 000 €
Rapport du gîte assuré dès l’achat

Le GITE de 114 m2 avec 5 pièces principales, prêt à être loué. Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec sa baie vitrée qui donne accès à une grande terrasse toute équipée.
Le salon est équipé de deux billards (un pour enfants et l’autre pour adultes). Les deux peuvent se transformer en tables de ping-pong. Un baby-foot se trouve à l’étage.
2 chambres au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d’eau et salle de bain, pouvant accueillir 5 personnes.
2 chambres à l’étage avec chacune leur salle d’eau, pouvant accueillir 10 personnes.
Un cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée.
Un espace de jeux avec trampoline, balançoires, terrain pour le volley et un autre pour le foot sont prévus pour les locataires du gîte. Il serait également possible d’aménager un terrain de pétanque, une piscine, un spa...

La MAISON de 126 m2 avec 6 pièces principales est composée d'une verrière à l'entrée, d'un séjour/salle à manger très lumineux, vue sur le jardin, avec boiseries d’époque, tomettes au sol, staff au plafond, équipé d'une cheminée/insert (neuf en 2022), d'une cuisine aménagée ouverte sur un jardin, d'un WC indépendant.
Un escalier mène à un palier qui dessert 2 chambres très lumineuses avec staff au plafond, un bureau exposé au Sud, d'une salle d'eau avec douche et WC. L’étage et l’escalier sont équipés d’un parquet en chêne. Chaque pièce a vue sur le jardin.
Au second étage, un palier dessert une grande chambre très lumineuse, une salle de bain et un WC indépendant.
Les boiseries, parquets et tommettes d’époque ont étés préservés !
Maison avec beaucoup de charme dans un cadre très calme et agréable !

Les BATIMENTS en pierres comprennent une buanderie/chaufferie, avec une autre pièce qui sert de loisirs. L’autre partie divisée en 3 (étable, grange, écurie) avec charpente et boiseries en très bon état, sert de zone de rangement mais peut être aménagée également en gîte, ou en salle d’accueil, de réunion, d’atelier…
Une piscine peut être crée sur le terrain juste à côté.
La grande cour fermée permet la tranquillité, la sécurité (pour les vélos, motos, enfants…) et éventuellement l’accueil de camping-car.
La voix verte à 2km est un atout important. Nous sommes situés à 1h des plages du débarquement et 1h de Granville, le Mt St Michel.

Prix de vente : 396000 €

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