Ensemble de deux gïtes dans maison en pierre atypique Gîte à vendre à Saint-Hostien

EN EXCLUSIVITE chez Val de Loire - Contact Marion FAURE au 06.67.36.03.93 – HAUTE-LOIRE (43) dans la commune de SAINT-HOSTIEN, à 1h30 de Lyon, 45 min de Saint-Etienne et 20 min du Puy en Velay – Dans un cadre verdoyant et calme, proche d’activités en pleine nature (station nordique, voie Fluvia, Via Ferrata…) avec accès très rapide aux axes routiers - Maison atypique du début du 19ème siècle mitoyenne d’une maison forte inscrite au patrimoine, entièrement restaurée pour abriter deux gîtes de charme et prisés. L’ensemble se compose comme suit :
Gite de 60m² environ pouvant accueillir 3 à 5 personnes : séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, wc séparé et une chambre. Chauffage électrique calo-porté programmable, VMC double flux, fosse septique. Une petite cours de 100m² et une petite terrasse lui sont dédiées.
Gîte de 220m² environ pouvant accueillir 2 à 11 personnes : accès par l’ancienne porte de grange donnant sur séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une entièrement équipée pour les enfants en bas âge, une salle d’eau avec wc. Au RDC une chambre, une salle de bain, wc séparé, un bureau et une buanderie. Particularité de ce gite : une yourte se trouve dans le séjour pour offrir une expérience insolite avec tout le confort moderne. Chauffage poêle à bois norvégien et poêle à granulés, VMC simple flux, tout à l’égout.
L’ensemble est complété par une cave voutée et une ancienne écurie servant de stockage avec la chaufferie. Une partie de 40m² environ est à rénover pour créer un troisième gîte ou compléter le gîte de 60m².
L’extérieur se compose d’un jardin de 630 m² environ entièrement clos et arboré avec un petit point d’eau et des places de stationnement.
Double vitrage, toiture en lauze et charpente d’origine entretenues chaque année.
Le complexe est vendu entièrement équipé (mobilier, électroménager, linge, vaisselle …) et décoré. Revenue locatif d’environ 23 000 € par an pouvant être augmenté en optimisant le planning de location et la gestion des arrivés et des départs. Possibilité de transmission des plateformes de diffusion et des réservations en cours pour fin 2021 et 2022.
DPE en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Prix de vente : 365000 €

Adresse du gîte : Saint-Hostien, 43260 Saint-Hostien

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