AU CALME MAIS PROCHE VILLAGE ET A 45 MINUTES DE BORDEAUX Gîte à vendre à Saint-Sauveur-de-Meilhan

Je vous propose une jolie propriété en pierres des années 1900 située au calme et où il fait bon vivre. Véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire.

Terrain arboré d'environ 1 Ha 8 sans vis à vis avec vue dégagée et agréable.

Entre le canal du midi et la Garonne, c'est un territoire touristique, riche de sa météo, d'un patrimoine historique à visiter, d'activités sportives à pratiquer, vélo ou randonnée le long du canal du midi, Partir sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle , de ses marchés avec leurs produits locaux à déguster, de ses vignobles à découvrir, de festivals musicaux.

La propriété est composée d’une habitation privée de 153 m² claire et lumineuse sur 2 niveaux composent d’un séjour avec une cheminée sur cuisine ouverte aménagée, un salon avec une cheminée, une chambre , une salle de bain, un wc, une buanderie et un garage. A l’étage une mezzanine de 18m², deux grandes chambres, une salle de bain, un wc.
La partie gîte est composée d’un salon, séjour, cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain, un wc, un bureau dressing.
Le plus de cette jolie propriété, ses dépendances d’une superficie d’environ 100 m² qui restent à aménager pour agrandir l’activité touristique ou simplement vous créer un petit cocoon pour vous.

L’activité de chambres d’hôtes et gîtes s’exerce sur 365 jours par an du fait de la situation des lieux, de son patrimoine historique à visiter et le canal du midi, avec un taux de remplissage annuel moyen de 85 % (un résultat très élevé pour ce type de logement locatif).

Cette belle affaire vous est proposée par Laetitia FLOURY Conseillère en immobilier SAFTI

Prix de vente : 289160 €

gîte - AU CALME MAIS PROCHE VILLAGE ET A 45 MINUTES DE BORDEAUX

Adresse du gîte : Aquitaine, 47200 Saint-Sauveur-de-Meilhan

Consommation énergétique

151 à 230 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

21 à 35 kgéqCO2/m2/an

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