Domaine avec Maison de Maître et Dépendances Chambres d'hôtes à vendre à Saint-André-et-Appelles

Notre propriété est située entre Bergerac et Saint Emilion, dans un vieux hameau, sur une colline, entre prairies et petites forêts, au calme. Terrain de 8000m2. Maison de Maître 350m2 fin XVIIIème siècle et dépendances XVIème siècle 180m2.
Maison de Maître en pierre sur 2 niveaux, avec 4 chambres d'hôtes et un grand loft, restaurée par architecte d'intérieur en 2011. Parc boisé avec étang d'eau de source, piscine chauffée par pompe à chaleur et nage à contre-courant/ hydromassage.
Rez de Chaussée:
- 1 grande entrée
- 1 cuisine de 25m2 toute équipée avec cheminée
- 1 grand salon de 43m2 avec grande cheminée
- 1 chambre de 2 personnes se 16m2 avec grande salle de bains et wc
- 1 suite familiale 2/4 personnes avec grande chambre de 25m2 et petit salon, salle d'eau avec wc
- wc invités avec lave-mains

1er étage:
- 1 suite en duplex pour 4/5 personnes de 50m2, salle de bains et wc séparés comprenant dans sa partie basse: 1 grande chambre /salon et sur mezzanine une 2ème chambre.
- 1 chambre 2/3 personnes de 30m2 avec salle de bains et wc séparés
- 1 loft de 107m2 dont mezzanine de 30m2 faisant office d'appartement pour les propriétaires avec salle de bains et wc séparés
L'ensemble du 1er étage avec murs en pierre, splendide charpente apparente en chêne, hauteur sous poutres: 6,40m, parquet en châtaignier massif huilé, neuf. Fenêtres et lucarneaux double vitrage neufs.
L'ensemble de la maison: électricité et plomberie neuve, sols carrelage/pierre neufs au rez de chaussée.
Chaudière fuel Wiessmann
Dépendances: maison en pierre du XVIème siècle 180m2 sur 2 niveaux dont 1 pièce restaurée en cuisine/salle à manger pour les hôtes. L'ensemble de cette dépendance peut être aménagée en chambres d'amis ou 2 beaux gîtes supplémentaires aux chambres d'hôtes, avec 3 cheminées, 1 garage, 1 atelier, 1 bûcher.
Vente avec literies et mobilier haut de gamme: + 30.000€

Prix de vente : 610000 €

chambres d'hôtes - Domaine avec Maison de Maître et Dépendances

Adresse des chambres d'hôtes : Les Chapelains, 33220 Saint-André-et-Appelles

Consommation énergétique

91 à 150 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

11 à 20 kgéqCO2/m2/an

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