Longère charentaise face au golf 3kms de Saintes part. à part. TB état Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Fontcouverte

A 30mn des plages (2000h d’ensoleillement/an), face au golf, à 3 kms de Saintes, 28 000 hab, très belle longère charentaise dans quartier résidentiel, 280+35m2 / 4700m2 terrain arboré avec verger. Pas de travaux à prévoir, très bonne rentabilité : bilan et taux de fréquentation communiques lors de la visite, permettant de monter un business plan. Label Tourisme & Handicap (auditif +mental). Gîte/maison d’amis mitoyen classé 3* (qui peut être loué à l'année 400€/mois ou l'été 400€/semaine ), avec chemin d’accès séparé, 35m2 tout équipé avec terrasses / baignoire, wc séparé . Maison principale exposition Sud, Ouest, ou Nord : INTERIEUR : entrée - suite parentale 17m2 + 2,60m2 sanitaires avec douche italienne - cuisine équipée + annexes - sanitaires piscine - double séjour 50m2 + 35 m2, vastes baies vitrées : lumière traversante - volets bois ou volets roulants - 2 escaliers, cheminée-insert. A l’étage 4 chambres avec salles d'eau privées, 1 baignoire balnéo - greniers - pompe à chaleur récente - adoucisseur, eau chaude par cumulus neufs. Confort et prestations de qualité avec le charme de l'ancien. EXTERIEUR : majestueuse entrée ancienne, portail ancien, motorisé, 220m2 terrasses -piscine chauffée clôturée barrières amovibles, tonnelle en fer forgé, jeux d’extérieur, parking 7 véhicules, éclairages ext. avec détecteurs .
Activité de gite depuis 15 ans ; celle des chambres 7 ans. Possibilité de faire des gîtes dans les chambres ou gîte supplémentaire dans grand garage ; bon chiffre d'affaires avec rentabilité immédiate. Photos supplémentaires sur internet. Vue imprenable, environnement privilégié, près de la nature mais en périphérie d’une ville de province moyenne (lycées, marché bio, hôpital régional, théâtre, festivals divers, activités commerciales et culturelles). Transfert des compétences, et stratégies de vente en option, possibilité de négociation en fonction de vos besoins. Possibilité de reprise immédiate avec transfert automatique de moyens de communication. Excellent diagnostic. Pas de com. agence. Vente cause retraite.

Prix de vente : 530000 €

gîte et chambres d'hôtes - Longère charentaise face au golf 3kms de Saintes part. à part. TB état

Adresse du gîte et des chambres d'hôtes : 57 route de la Brumanderie, 17100 Fontcouverte

Consommation énergétique

51 à 90 kWhEP/m2/an

Emissions de gaz à effet de serre

5 kgéqCO2/m2/an ou moins

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